Оформление прав на земельные участки

Вопрос:
В собственности имеется дачный участок, находящийся в СНТ "Надежда" г. Абакан. Категория земель - земли населенных пунктов, вид использования - для ведения садоводства. Можно изменить вид использования на ИЖС? И как это сделать?  Анна.

Ответ:
Уважаемая Анна!
Земли, используемые членами садоводческого некоммерческого товарищества «Надежда», предназначены для ведения садоводства и огородничества и отнесены в рамках действующих Правил землепользования и застройки г. Абакана к градостроительной зоне «Ж-4 Зона садоводческих и огородных хозяйств», в которой допускаются:
- садовые дома для сезонного пользования в 1 -2 этажа;
- функционирование садов, огородов;
- эксплуатация и ремонт существующих садовых домов;
- помещения для охраны коллективных садов;
- общественные резервуары для хранения воды;
- приемно-заготовительные пункты сельскохозяйственной продукции.
Таким образом, в пределах указанной территориальной зоны могут находиться объекты с данными назначениями, которые необходимы для обеспечения деятельности садоводческих объединений граждан.
Согласно вышеизложенному изменение разрешенного использования земельного участка, расположенного в СНТ «Надежда», предназначенного для ведения садоводства, не представляется возможным.

Вопрос:
 Подскажите, купили землю в Калинино, 3 с пометкой сельхозназначения: для садоводства и огородничества, как перевести её в ИЖС? К сожалению не дают кредит на строительство при наличии такой земли.  Анна.

Ответ:
Уважаемая Анна!
Калино -3 находится в Усть-Абаканском районе. В границы муниципального образования город Абакан не входит. По вопросу перевода земель сельскохозяйственного назначения в иную категорию Вам следует обратиться в органы местного самоуправления Усть- Абаканский района.