Земельные участки для строительства и размещения объектов

 Вопрос:
Какая должна быть категория земель для строительства блокированного двухэтажного дома на 4 хозяина с отдельными входами, отоплением и подъездом, возможно ли строительство дома на участке под ИЖС? Татьяна.

Ответ:
Уважаемая Татьяна!
Строительство блокированного жилого дома возможно на земельных участках, относящихся к категории земель населенных пунктов (сг. 83, 85 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство объектов капитального строительства осуществляется в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Градостроительные регламенты, определяющие правовой режим земельных участков, устанавливаются Правилами землепользования и застройки с учетом функционального зонирования Генерального плана города.
Правилами землепользования и застройки (градостроительные регламенты, графические материалы), утвержденными решением Абаканского Совета депутатов от 10.11.2009 № 183, определена возможность строительства блокированных жилых домов на земельных участках, расположенных в территориальной зоне «Ж-1А. Подзона жилой малоэтажной застройки блокированного типа с приквартирными земельными участками».
При этом застройка территории города осуществляется в соответствии с Проектом планировки, а строительство с обязательным получением разрешения на строительство объекта недвижимости в порядке, предусмотренном ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Для более детального рассмотрения Вашего обращения по строительству блокированного двухэтажного дома на 4 хозяина необходимо знать местонахождения земельного участка.
По вопросам строительства Вам необходимо обращаться в отдел индивидуального строительства ДГАЗ Администрации города Абакана по адресу: г. Абакан, ул. Вяткина, 7, кабинет № 8, телефон: 24-44-04.

Вопрос:
Существуют ли в г.Абакан земельные участки с разрешенным видом использования - под строительство культовых зданий? Если да, то где получить иформацию о предоставлении таких участков? Владимир.

Ответ:
Уважаемый Владимир!
В г. Абакане свободные земельные участки с разрешенным видом использования – под строительство культовых сооружений  отсутствуют.

Вопрос:
Как получить или приобрести место для строительства капитального гаража в Абакане? Какая примерная цена места? Александр.

Ответ:
Уважаемый Александр!
Предоставление земельных участков для строительства капитальных гаражей на территории города Абакана в силу ст. 38 Земельного кодекса Российской Федерации осуществляется исключительно на торгах в соответствии с градостроительной документацией. В настоящее время документация по продаже земельных участков для строительства капитальных гаражей находится в стадии подготовки.
Вся необходимая информация об условиях и порядке проведения торгов, в том числе и информация о первоначальной цене земельных участков, указана в извещениях о проведении аукционов, с которыми Вы можете ознакомиться на официальном сайте Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана в сети интернет дгаз.абакан.рф в разделе «Новости и объявления» (главная страница сай га), а так же извещение о проведении торгов публикуется в газете «Абакан» (официальное приложение).
Дополнительную информацию о проведении торгов Вы можете получить по адресу: город Абакан, улица Пушкина, 68, кабинет № 6 или по тел.: 24-46-77 (группа торгов по земле).