Архив за 2010-2013гг.

Вопрос:
Скажите пожалуста когда у вас будут проходить аукционы на право аренды муниципальных помещений для предпринимательской деятельности? Татьяна.

Ответ:
Уважаемая Татьяна!
Продажа муниципального имущества, за исключением земельных участков, не относиться к компетенции Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана. Всю информацию о проведении торгов по продаже муниципального имущества, в том числе права аренды нежилых зданий и помещений на территории города Абакана, можно получить в Комитете муниципальной экономике Администрации города Абакана по адресу: город: Абакан, ул. Щетинкина, 10. Кроме того, информационные сообщения о проведении торгов публикуются в газете «Абакан» (официальное приложение) и размещаются на официальном сайте в сети Интернет http://www.abakan.ru/, http://www.kme.abakan.ru/

Вопрос:
Ищу тему на дипломный проект, направление - благоустройство.В соответствии с генпланом, запланированы ли участки: зона отдыха, парки, сады, благоустройство береговых линий. Хотелось бы конкретно определиться и с границами территории под благоустройство, чтобы собирать информацию по грунтам. Подскажите,в какую организацию нужно обратиться для исчерпывающего ответа? В земельную кадастровую палату? Достаточно ли будет справки о том, что действитеьно являюсь студенткой? Юлия.

Ответ:
Уважаемая Юлия!
Проект Генерального плана города Абакана размещен на сайте Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации г. Абакана, где можно ознакомиться с границами рекреационных зон и их описанием. Максимально имеющаяся информация по геологическим изысканиям в г. Абакане, находится в ОАО «ХакасТИСИз».

Вопрос:
Когда начнется реконструкция виадука? Со стороны ул. Пушкина, в какую сторону он будет расширен, в сторону хлебозавода или жилых домов? Если будет снос зданий, то когда он запланирован? Андрей. 

Ответ:
Уважаемый Андрей!
Планируемое Администрацией г. Абакана расширение путепровода по ул. Мира через железную дорогу предусматривает снос индивидуальных жилых домов по четной стороне ул. Мира до ул. Гагарина. В Городскую инвестиционную программу на 2012 год данный объект не включен. Освоение проекта будет осуществляться по мере финансирования.

Вопрос:
В какие сроки будет электрофицирован 10 жилой район? Елена. 

Ответ:
Уважаемая Елена!
До 2012 года выполнено электроснабжения I и II этапа - это жилые дома, расположенные в границах: федеральная трасса М54 - ул.Аскизская - ул.Академика Лихачева - ул.Владимира Высоцкого - ул.Дружная. В 2012 году планируется выполнить электромонтажные работы III этапа: ул.Академика Лихачева - ул.Марины Цветаевой - ул.Дружная.

Вопрос:
Здравствуйте, я являюсь дочерью собственника частного сектора по улице Ленина, находящегося в районе улицы Некрасова, скажите дается ли по данному местонахождению дома разрешения на строительство? Стоимость приватизации земли, которая составляет 19 соток и могу ли я сама без собственника приватизировать данную землю? С чего лучше начать? Мария. 

Ответ:
Уважаемая Мария!
Разрешение на строительство индивидуального жилого дома на предоставленном для этих целей земельном участке может быть выдано правообладателю (собственнику или арендатору) данного участка при наличии документов, предусмотренных ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. За более подробной информацией по данному вопросу Вы можете обратиться в отдел индивидуального жилищного строительства ДГАЗ Администрации г.Абакана (г. Абакан, ул. Вяткина, д. 7, каб. 8). В собственность земельный участок может быть приобретен только собственником расположенного на таком участке жилого дома. По вопросу выкупной стоимости такого участка с указанием его конкретного адреса можно обратиться в ДГАЗ Администрации г.Абакана (г. Абакан, ул. Пушкина, д. 68, каб. 11).

Вопрос:
Мне бы хотелось узнать когда и где в г.Абакане будет построен новый автовокзал. Татьяна. 

Ответ:
Уважаемая Татьяна!
Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации г.Абакана сообщает, что вопрос о строительстве автовокзалов междугороднего сообщения находится в ведении Министерства транспорта и дорожного хозяйства Республики Хакасия. В настоящее время физическим лицом планируется размещение автовокзала в районе аэропорта.

Вопрос:
Если хотим построить дом в д.Чапаево, необходимо ли заказывать проект. Нужен ли он будет при сдаче готового дома в эксплуатацию? Александр. 

Ответ:
Уважаемый Александр!
Выдача разрешения на строительство осуществляется на основании статьи 51, ввод объекта в эксплуатацию на основании статьи 55 Градостроительного кодекса РФ. Для получения более полной информации по индивидуальному строительству в д.Чапаево Усть-Абаканского района Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления.

Вопрос:
Мои родители хотят купить так называемую "гостинку", то есть комнату с выделенным санузлом. Нашли подходящий вариант, договорились в агентстве недвижимости, внесли залог. В данный момент в квартире еще нет никакой перепланировки, но как заверил собственник ремонт будет закончен к середине марта. Возник вопрос, как проверить наличие у собсвенника разрешения на перепланировку? кто может дать нам такую информацию? Если собственник предоставит такой документ, как можно удостовериться в его подлинности. Подскажите как быть в такой ситуации, как себя обезопасить от обмана. Екатерина.

Ответ:
Уважаемая Екатерина!
О законности перепланировки приобретаемой Вами квартиры сообщить невозможно, т.к. Вы не указали адрес. Информацию по перепланировке квартиры можно получить в Департаменте ГАЗ (ул.Пушкина,68, каб.12, т.226640).

Вопрос:
Здравствуйте! Купили квартиру в Г. Абакане по улице Ярыгина, 34. на стадии строительства не успели сделать перепланировку.Получили техпаспорт на квартиру. Сейчас хотели бы сделать перепланировку, связанную с демонтажом нененусущих перегородок.Чтобы все было законно, какие шаги мы должны сделать, куда обратиться и какие документы предоставить? Аксентьева Светлана Николаевна.

Ответ:
Уважаемая Светлана Николаевна!
На период строительства жилого дома до момента ввода его в эксплуатацию преимущественное право на выполнение перепланировки имеет застройщик. Для проведения переустройства и (или) перепланировки отдельного жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет в орган, осуществляющий согласование (Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана) документы, указанные в части 2 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ.

Вопрос:
Нужно ли разрешение на утепление лоджии? можно ли убрать оконные блоки и совместить утепленную лоджию с жилым помещением? Васильченко Ольга Петровна

Ответ:
Уважаемая Ольга Петровна!
Согласно п. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Пункт 3.36 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37, также определяет площадь квартиры жилого здания как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.
Следовательно, при совмещении лоджии (предварительно утепленной) с жилым помещением влечет за собой увеличение жилой площади квартиры, что будет противоречить данным технического паспорта и право устанавливающим документам на квартиру.
Кроме того, при выполнении перепланировки жилого помещения путем соединения лоджии и комнаты происходит нарушение теплового контура жилого помещения, может произойти промерзание, либо образоваться конденсат. Вследствие чего, работа плиты лоджии в связи с нарушением температурного режима и влажности может привести к разрушению ж/б конструкции раньше расчетного срока.
Учитывая вышесказанное, совмещение утепленной лоджии и жилого помещения невозможно.

Вопрос:
Собственниками задания было одобрено заявление арендатора на размещение рекламной конструкции сроком на пять лет на фасаде здания, на основании договора аренды (сроком менее года). В последствии договор аренды был расторгнут арендатором и рекламное панно было снято на основании заявления о расторжении договора аренды. Что нужно было сделать собственникам,имели ли собственники здания право его демонтировать? Наталья. 

Ответ:
Уважаемая Наталья!
В соответствии со статьёй 19 Федерального закона «О рекламе» от 13.03.2006 № 38-ФЗ установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения на установку рекламной конструкции. Разрешение на установку рекламной конструкции выдается органом местного самоуправления – ДГАЗ Администрации г. Абакана, на основании договора с собственником недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция.
ДГАЗ Администрации г. Абакана принимает решение об аннулировании выданного разрешения на установку рекламной конструкции в течение месяца с момента направления ему собственником или иным законным владельцем недвижимого имущества, к которому присоединена рекламная конструкция, документа, подтверждающего прекращение договора, заключенного между таким собственником или таким владельцем недвижимого имущества и владельцем рекламной конструкции; Решение об аннулировании разрешения может быть обжаловано в суд или арбитражный суд в течение трех месяцев со дня его получения.
В случае аннулирования разрешения или признания его недействительным владелец рекламной конструкции либо собственник или иной законный владелец соответствующего недвижимого имущества, к которому такая конструкция присоединена, обязан осуществить демонтаж рекламной конструкции в течение месяца и удалить информацию, размещенную на такой рекламной конструкции, в течение трех дней.
При невыполнении обязанности по демонтажу рекламной конструкции орган местного самоуправления городского округа вправе обратиться в суд или арбитражный суд с иском о принудительном осуществлении демонтажа рекламной конструкции. В случае принятия судом или арбитражным судом решения о принудительном осуществлении демонтажа рекламной конструкции ее демонтаж, хранение или в необходимых случаях уничтожение осуществляется за счет собственника или иного законного владельца недвижимого имущества, к которому была присоединена рекламная конструкция. По требованию собственника или иного законного владельца такого недвижимого имущества владелец рекламной конструкции обязан возместить ему разумные расходы, понесенные в связи с демонтажом, хранением или в необходимых случаях уничтожением рекламной конструкции. При невыполнении обязанности по удалению размещенной на рекламной конструкции информации в случае аннулирования разрешения или признания его недействительным собственник или иной законный владелец недвижимого имущества, к которому была присоединена рекламная конструкция, осуществляет удаление этой информации за свой счет. По требованию собственника или иного законного владельца такого недвижимого имущества владелец рекламной конструкции обязан возместить ему разумные расходы, понесенные в связи с удалением этой информации.
Установленная без разрешения (самовольно) рекламная конструкция подлежит демонтажу на основании предписания органа местного самоуправления городского округа, на территориях которого установлена рекламная конструкция. Обязанность по демонтажу рекламных конструкций возлагается на владельца рекламной конструкции либо собственника недвижимого имущества, к которому такая конструкция присоединена.
В связи с изложенным:
- если рекламораспространитель получал разрешение на установку рекламной конструкции в органе местного самоуправления, то статьей 19 ФЗ «О рекламе» от 13.03.2006 № ФЗ-38 предусмотрена процедура аннулирования выданного разрешения на установку рекламной конструкции и демонтажа конструкции, в т.ч. и собственником недвижимого имущества.
- при самовольном размещении рекламной конструкции, без предписания органа местного самоуправления, собственник недвижимого имущества вправе демонтировать такую рекламную конструкцию, если иное не предусмотрено договором между собственником имущества и владельцем рекламной конструкции.

Вопрос:
В 2009 году между мной и г. Абаканом в лице начальника отдела индивидуального строительства ДГАЗ Дорофеевой Н.П. был заключен договор аренды земельного участка под металлический гараж, расположенного по адресу г. Абакан, ул. Пушкина, район дома № 28. Платежи по настоящему договору я осуществлял в срок, в том числе оплачена аренда за 2011 год. 27.10.2011 на своем гараже я обнаружил уведомление, в котором я назван самовольно занявшим участок без оформления правоустанавливающих документов, и мне предложено в срок до 31.10.2011 обратиться в Департамент ГАЗ Пушкина, 68, каб. № 13, для согласования сроков вывоза и возможного места размещения данного гаража. Я являюсь инвалидом 2 группы и имею право на льготы и преимущества, установленные действующим законодательством для инвалидов ВОВ. Кроме этого, моя семья является многодетной. Прошу разобраться в данной ситуации, и решить вопрос о продлении аренды, учитывая мой социальный статус, и статус моей семьи. Дмитрий. 

Ответ:
Уважаемый Дмитрий!
Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана по вопросу установки металлического гаража сообщает, что Вам необходимо установить металлический гараж, согласно согласованной схемы размещения. Заключить договор аренды земельного участка, так как ранее заключенный договор аренды № АГМ09915 с 15.12.2009 по 15.11.2010. Для предоставления льготы по оплате арендных платежей необходимо представить документ, подтверждающий данную льготу.
По вопросу размещения металлического гаража, Вы можете обратиться в отдел индивидуального строительства ДГАЗ Администрации г. Абакана по адресу: г. Абакан, ул. Вяткина, 7, кабинет № 5, телефон 24-44-04.

Вопрос:
Хотел поставить ларек на колесах по продаже фаст -фуда. Как получить место? Иван. 

Ответ:
Уважаемый Иван!
В силу Федерального закона «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» нестационарные торговые объекты в населенных пунктах размещаются на местах, включенных в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования город Абакан. В соответствии с решением Абаканского городского Совета депутатов от 27.12.2011 № 378 «О порядке размещение нестационарных торговых объектов на территории города Абакана» размещение нестационарных торговых объектов (передвижных сооружений) осуществляется на основании согласования на размещения нестационарного торгового объекта и договора аренды земельного участка. Вы можете обратиться c заявлением о выдаче согласования и заключении договора аренды земельного участка в Комитет муниципальной экономики Администрации города Абакана по адресу: город Абакан, ул. Щетинкина, 10, выбрав подходящее для Вас место размещение на утвержденной схеме.

Вопрос:
У моего отца есть капитальный гараж, отец умер в 2004 году, документов на гараж у меня нет. Как я могу вступить в наследство и стать собственником гаража? Дмитрий. 

Ответ:
Уважаемый Дмитрий!
На Ваше обращение по вопросу вступления в наследство на капитальный гараж Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана сообщает. Если при жизни наследодателя на капитальный гараж были оформлены в установленном порядке правоустанавливающие документы, для вступления в наследство необходимо обратиться с соответствующим заявлением к нотариусу по месту его открытия. В случае, если правоустанавливающие документы на гараж не оформлялись, вступить в права наследования таким имуществом можно только в судебной порядке.

Вопрос:
В СМИ прошла информация, что инвалиды имеют право на получение участка для ИЖС. В прошлом году, обращаясь в департамент, наша семья получила отказ. Правда ли, что требования изменились? Иван. 

Ответ:
Уважаемый Иван!
Ранее действовавшее в городе Абакане требование о необходимости признания инвалида нуждающимся в улучшении жилищных условий для предоставления земельного участка было включено в решение Абаканского городского Совета депутатов в соответствии с имевшейся с 2006 года соответствующей судебной практикой. В связи с этим инвалидам, не признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, (за исключением детей-инвалидов) в принятии на учет ДГАЗ Администрации г.Абакана отказывал. Вступившим в силу решением суда требования о необходимости признания инвалида нуждающимся признаны недействительными. Таким образом, Верховным судом Республики Хакасия дано новое толкование федеральному и республиканскому законодательству, которое незамедлительно принято к исполнению. В настоящее время инвалиды, проживающие на территории города Абакана, не имеющие в собственности земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или дачного строительства, принимаются на учет для предоставления земельного участка на льготных основаниях без предъявления каких-либо дополнительных требований о нуждаемости. В связи с этим Вы вправе вновь обратиться в ДГАЗ Администрации г.Абакана с соответствующим заявлением, которое будет рассмотрено в установленном порядке.

Вопрос:
Добрый день! стою в очереди в Абакане на предоставление земельного участка, хотелось бы узнать когда будут раздавать земельные участки молодым семьям. в каком районе и в каком количестве, так как очередь не маленькая. заранее спасибо! Сергей Александрович. 

Ответ:
Уважаемый Сергей Александрович!
На территории города Абакана количество свободных земельных участков для индивидуального жилищного строительства очень ограничено. В связи с этим обеспечение земельным участками граждан, принятых на учет, предполагается за счет резервных территорий иных муниципальных образований. В частности, на сегодняшний день информация о готовых к предоставлению участках поступила из Боградского района. Соответствующие участки будут предлагаться принятым на учет гражданам в порядке очередности обращения. При появлении земельных участков в иных муниципальных образованиях о них граждане будут информироваться в том же порядке.

Вопрос:
Вопрос такой получим мы участки в июле как обещал председать правительства хакасии или это были пустые обещания перед выборами? Мирончук Дмитрий Васильевич.

Ответ:
Уважаемый Дмитрий Васильевич!
На сегодняшний день предоставление земельных участков на территории города Абакана, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, гражданам, имеющим право на льготное предоставление таковых, в том числе и ветеранам боевых действий, осуществляется в рамках действующих нормативных правовых актов: Закона Республики Хакасия от 05.05.2003 № 25 «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» и положения о порядке предоставления земельных участков на территории города Абакана отдельным категориям граждан, утвержденного Решением Абаканского городского Совета депутатов от 25.10.11 № 363.
Предоставление земельных участков осуществляется в порядке очередности, при условии наличии основания для предоставления земельных участков.
Правительством Республики Хакасия совместно с муниципальными образованиями, в том числе городом Абаканом, действительно ведется работа по реализации различных вариантов обеспечения земельными участками граждан, принятых на учет. На сегодняшний день результатом такой работы стало внесение 09.04.2012 изменений в вышеназванный закон Республики Хакасия.
В соответствии с указанными изменениями при отсутствии на территории муниципального образования, в котором граждане постоянно проживают, свободных земельных участков, которыми муниципальное образование вправе распоряжаться в целях предоставления их гражданам бесплатно для индивидуального жилищного строительства, с согласия граждан земельные участки могут быть предоставлены на территории другого муниципального образования. В случае если Вы приняты на учет для получения земельного участка на территории города Абакана, при наличии свободных земельных участков в ином муниципальном образовании с Вашего согласия такой земельный участок может быть предоставлен Вам данным муниципальным образованием.
До настоящего времени муниципальные образования Республики Хакасия о возможности предоставления в их границах земельных участков не сообщали.
После получения соответствующей информации все граждане, принятые на учет, будут уведомлены о такой возможности.

Вопрос:
Расскажите, пожалуйста, мы входим в категорию на получение земельного участка, получили положительный ответ, хотелось бы узнать, в этом году 20 участков выделяются, то есть первые 20 человек получают? а в следующих годах таким же образом будут выделяться участки? Саяна.

Ответ:
Уважаемая Саяна!
Земельные участки льготным категориям будут предоставляться под строительство индивидуального жилого дома в порядке очередности обращения. Перечень земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления льготным категориям граждан, будет публиковаться в газете "Абакан" и на официальном сайте www.dgaz.abakan.ru в декабре каждого года, с указанием в нем кадастровых номеров, местоположения, площади, разрешенного использования земельных участков. О предварительном распределении земельного участка Вы будете уведомлены дополнительно.

Вопрос:
Могу ли я как собственник земельного участка в садово-дачном обществе, расположеному на землях населенного пункта и преднозначенный для ведения садоводства построить жилой дом с последующей регистрацией-пропиской в нем как на постоянное место жительства, а так же с последующим правом распоряжения им как объектом недвижимого имущества? Алексей.

Ответ:
Уважаемый Алексей!
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Абакана, утвержденными решением Абаканского городского Совета депутатов от 10.11.2009 №183, разрешенное использование земельных участков на территории садоводческих объединений граждан, расположенных в градостроительной зоне Ж-4 - «Зоне садоводческих и огородных хозяйств», предусматривает строительство садового дома для сезонного использования в 1-2 этажа. Разрешение на такой вид строительства согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации не требуется. При этом в соответствии с п. 1 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества являются: - документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание - в соответствии с п. 3 ст. 25.3 Закона о регистрации таким документом является декларация об объекте недвижимого имущества; - правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. После государственной регистрации права собственник объекта недвижимого имущества в силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. С вопросом о регистрации по месту жительства в пригодном для проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, вам следует обратиться в Управление Федеральной миграционной службы по РХ (г. Абакан, просп. Ленина, 70А).

Вопрос:
Будут ли проводиться в ближайшее время аукционы по продаже земельных участков для ИЖС в районе Нижней Согры? Елена.

Ответ:
Уважаемая Елена!
На сегодняшний день предоставление земельных участков под индивидуальное жилищное строительство посредством проведения торгов осуществляется в IX и X жилых районах в соответствии с проектом планировки указанных районов. Предоставление земельных участков для указанных целей в районе Нижней Согры не планируется в виду их отсутствия.

Вопрос:
СМИ и программа НОТА БЕНЕ сообщали, что до мая 2012 года обеспечат все молодые семьи, вставшие на очередь, земельными участками под строительство жилого дома. Хочестся узнать когда и куда обращаться, для получения их. Сколько соток выделяется и расположение их??? Бондарь Надежда Викторовна.

Ответ:
Уважаемая Надежда Викторовна!
В связи с нехваткой свободных земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории города Абакана Администрацией города Абакана совместно с Правительством Республики Хакасия прорабатывается вопрос об обеспечении земельными участками граждан, состоящих на очереди по предоставлению земельных участков в городе Абакане, на территориях близлежащих населенных пунктов. Указанный вопрос находится на стадии проработки и его решение требует продолжительного времени. На сегодняшний день предоставление земельных участков для семей, имеющих трех и более детей, на территории города Абакана осуществляется в рамках принятого Закона Республики Хакасия от 08.11.2011 № 88-ЗРХ «О бесплатном предоставлении в собственность граждан, имеющих трех и более детей, земельных участков на территории Республики Хакасия» в количестве 20% от предоставляемых в соответствующем году земельных участков.

Вопрос:
Хотелось бы узнать, повлияет ли нашумевшая уже тема по проекту "абакано-черногорской агломерации" на ускоренное продвижение вставших на очередь по получению участков? Эдуард.

Ответ:
Уважаемый Эдуард!
Администрацией города Абакана совместно с Правительством Республики Хакасия прорабатывается вопрос об обеспечении земельными участками для индивидуального жилищного строительства граждан, состоящих на очереди по предоставлению указанных земельных участков на территории города Абакана, на территориях близлежащих населенных пунктов. Указанный вопрос находится на стадии проработки и позволит решить проблему нехватки свободных земельных участков для строительства жилых домов на территории города Абакана, а также сократить очередь граждан, однако его решение требует продолжительного времени. На сегодняшний день предоставление земельных участков на территории города Абакана, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, гражданам, имеющим право на льготное предоставление таковых, осуществляется в рамках действующих нормативно-правовых актов: Закона Республики Хакасия от 08.11.2011 № 88-ЗРХ «О бесплатном предоставлении в собственность граждан, имеющих трех и более детей, земельных участков на территории Республики Хакасия» и Закона Республики Хакасия от 05.05.2003 № 25 «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности».

Вопрос:
Я как ветеран боевых действий на северном кавказе. Хотел бы узнать,какой пакет документов нужно для получения земельного участка в Абакане и куда обращаться? Денис.

Ответ:
Уважаемый Денис!
В соответствии с Положением о порядке предоставления земельных участков на территории города Абакана, утвержденным Решением Абаканского городского Совета депутатов от 25.10.2011 № 363, в Департаменте градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана прием заявлений ведется по адресу: город Абакан, ул. Пушкина, 68, «Окно» по приему заявлений. К указанному заявлению Вам необходимо предоставить следующие документы: 1. копию документа, удостоверяющего личность; 2. выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на имеющиеся объекты недвижимого имущества, подтверждающая отсутствие в собственности земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого дома); 3. документ, подтверждающий постоянной проживание заявителя на территории города Абакана; 4. копия удостоверения ветерана боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и территориях других государств. Документ под пунктом 2, может предоставляться заявителем по собственной инициативе, либо подлежит получению ДГАЗ Администрации города Абакана в рамках межведомственного информационного взаимодействия. За дополнительной информацией Вы можете обратиться по адресу: г. Абакан, ул. Пушкина, 68, окно «Консультант», тел.: 227595 либо в отдел по индивидуальному жилищному строительству по адресу: г. Абакан, ул. Вяткина, 7, кабинет № 8, тел.:244404.

Вопрос:
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, на основании какой нормы земельные участки под строительство производственных зданий и коммерческих объектов предоставляются с торгов? Сергей. 

Ответ:
Уважаемый Сергей!
Порядок предоставления земельных участков для строительства регламентирован ст. 30 Земельного Кодекса Российской Федерации, в развитие которой принято Постановление Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков». Учитывая, что претендовать на тот или иной земельный участок может любое лицо, в части 2 ст. 30 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что в собственность земельные участки предоставляются исключительно на торгах.

Вопрос:
Хотелось бы узнать возможно ли купить землю под строительство производственных помещений в Абакане? Артем. 

Ответ:
Уважаемый Артем!
Земельные участки для строительства производственных объектов предоставляются исключительно посредством проведения торгов, всю необходимую информацию о которых Вы можете получить в Департаменте градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана по адресу: город Абакан, улица Пушкина, 68, с извещениями о проведении торгов Вы можете ознакомиться в газете «Абакан» (официальное приложение) либо на официальном сайте Администрации города Абакана в сети Интернет www.abakan.ru в разделе «Информационные сообщения». На сегодняшний день специалистами Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана подготовлен пакет документов для проведения аукциона по продаже земельных участков для строительства производственных объектов, которые в ближайшее время будут выставлены на торги. Для участия в торгах Вы можете лично или через своего представителя в установленный в извещении о проведении торгов срок подать заявку установленной формы с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемых на торгах земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков и иных документов в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов. Дополнительную информацию о проведении торгов Вы можете получить по адресу: город Абакан, улица Пушкина, 68, кабинет № 6 или по тел.: 24-46-77 (группа торгов по земле).

Вопрос:
Будут ли до конца вывозиться металлические гаражи с северной дрены или можно поставить гараж? Роман. 

Ответ:
Уважаемый Роман!
Вынос металлических гаражей, расположенных вдоль дренажного канала по пр. Северный, осуществляется по мере производства работ по благоустройству названной территории, продолжение которых будет осуществляться и в 2012 году со стороны просп. Дружбы Народов в сторону ул. Кати Перекрещенко. Установка новых гаражей в этом районе не осуществляется. По вопросу размещения металлического гаража следует обратиться по адресу: г. Абакан, ул. Вяткина, 7, каб. № 5 «гаражная группа», тел.:244404.

Вопрос:
Здравствуйте! В 1993 году я получил квартиру по договору приватизации, хотел зарегистрировать право собственности, но в БТИ получил технический паспорт, в котором имеется отметка о самовольной перепланировке, скажите, пожалуйста, каким образом я могу ее узаконить?

Ответ:
Для согласования перепланировки Вам необходимо обратиться в Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана с заявлением о согласовании указанной перепланировки. В соответствии со ст. 26 Жилищного Кодекса к данному заявлению необходимо приложить: технический паспорт на квартиру, акт ГУП РХ УТИ либо филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» о самовольной перепланировки, а также правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение (в Вашем случае таким документом будет являться договор о безвозмездной передаче жилья в собственность).

Вопрос:
Здравствуйте! Я являюсь собственником незавершенного строительством жилого дома, земельный участок находится в аренде под строительство жилого дома. Как я могу его приватизировать?

Ответ:
В соответствии с ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Вы являетесь собственником незавершенного строительством жилого дома. Особенностью объекта незавершенного строительства является то, что данный объект не может быть использован в качестве здания строения или сооружения, поскольку он не введен в эксплуатацию и находится на этапе строительства.
В связи с этим, предоставление земельного участка в собственность путем выкупа возможно после завершения строительства и регистрации права собственности на объект недвижимости - жилой дом.

Вопрос:
Мне прислали квитанцию об оплате аренды за земельный участок на котором расположен капитальный гараж, который я уже продал. Как быть?

Ответ:
Вам необходимо написать заявление о расторжении договора аренды земельного участка, к названному заявлению приложить договор купли-продажи объекта недвижимости (в данном случае гаража) с отметкой о регистрации права либо выписку из ЕГРП на недвижимое имущество. На основании поданного Вами заявления отношения по договору аренды будут прекращены и произведет перерасчет арендных платежей за земельный участок.

Вопрос:
Проживаю на Пирятинской, 21а, с обратной стороны нашего дома существует несанкционированный и не оборудованный проезд, по которому ездят и днем и ночью не только легковые машины но и грузовые с близлежащих строек из-за чего стоит постоянный шум и пыль, из-за которой невозможно открыть окна для проветривания. Указанный проезд не отвечает требованиям ни СНиП 2.05.02-85 ни СНиП 2.07.01-89. Дом обслуживает ООО "Жилье 2003" но никаких мер для ликвидации указанного проезда не предпринимается. Прошу провести проверку указанных фактов и принять меры к устранению несанкционированного проезда либо к его оборудованию согласно СНиП 2.05.02-85, СНиП 2.07.01-89.

Ответ:
Расстояние от жилого дома до существующих капитальных гаражей не позволяет организовывать проезд согласно СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Данная территория предусмотрена для проезда экстренных служб. Вопросы по принятию мер для ограничения несанкционированного проезда легковых и грузовых автомобилей необходимо решать с Управляющей жилищной компанией.

Вопрос:
Здравствуйте, где на территории г.Абакана можно взять землю под индивидуальное строительство частного дома и сколько это примерно будет стоить? Горянский Андрей.

Ответ:
Предоставление земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в городе Абакане в соответствии со статьей 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации осуществляется исключительно на торгах в соответствии с генеральным планом города Абакана. Информация о проведении торгов публикуется в средствах массовой информации в газете «Абакан» и на официальном сайте, а также информацию об аукционах можно получить в отделе индивидуального строительства Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана.

Вопрос:
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, когда начнется строительство подземного перехода под железнодорожными путями по улице Герцена. Инга Владимировна

Ответ:
В настоящее время подготовлена проектно-сметная документация на строительство данного объекта, готовится разрешительная документация, ведутся разбирательства по освобождению площадки для строительства. Аукцион на выполнение строительных работ будет объявлен в сентябре, работы начнутся в текущем году. Ввод объекта планируется осуществить в 2011 году.

Вопрос:
Добрый день.У нас имеется дачный участок на Согре.Возле дороги удобный подъезд,имеется свет и соседи живут весь год.Я обратилась в пенсионный фонд для использования материнского капитала на строительсто дома.Там ответили,что если ДГАЗ дадут разрешение на строительство,то матер.капитал мне выдадут.Скажите пожалуиста,возможно ли получить такое разрешение???Учитывая,что эта одна единственная возможнсть обзовестись собственным домом.С уважением Канавцева О.В.

Ответ:
Уважаемая Ольга Валерьевна! На Ваш вопрос о возможности получения разрешения на строительство жилого дома на дачном участке сообщаем, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Абакана (градостроительные регламенты, графические материалы), утвержденными Решением Абаканского городского Совета депутатов от 10.11.2009 № 183 (далее – Правила), дачный участок находится в градостроительной зоне Ж-4 Зона садоводческих и огородных хозяйств, которая предназначена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении установленных видов и параметров разрешенного использования недвижимости. Установленные Правилами виды разрешенного использования земельных участков в границах данной зоны не предполагают возможности размещения на них жилых домов.

Вопрос:
Здравствуйте. Каким документом регламентируется описание границ кадастровых кварталов города Абакан? Хотелось бы его увидеть, но самостоятельно к сожалению не смог найти. Спасибо за возможность задать вам вопрос при помощи сайта.Владимир.

Ответ:
Уважаемый Владимир! Границы кадастровых кварталов города Абакана были утверждены приказом Росземкадастра № 28 от 28.12.2000 г. В соответствии с действующим законодательством сведения о кадастровом делении территории, реквизиты правовых актов об установлении или изменении единиц кадастрового деления территории содержатся в государственном кадастре недвижимости, ведение которого на территории Республики Хакасия осуществляется Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» (г. Абакан, ул. Кирова, 100). Соответствующие сведения предоставляются указанным органом по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости.

Вопрос:
Добрый день! Хочу перенести дверной проем в одной из комнат, шабашники предлагают сделать быстро и недорого. беспокоит законность такой перепланировки. Где проконсультироваться или получить разрешение на перепланировку? А может можно обойтись и так? Дайте, пожалуйста, контактные телефоны.Светлана.

Ответ:
Уважаемая Светлана! Проконсультироваться и получить разрешение на перепланировку жилых помещений в многоквартирном жилом доме можно в Департаменте градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации г.Абакана, ул.Пушкина,68, каб.№12 т.226640. Разрешение на вышеуказанную перепланировку нужно получать обязательно и до начала осуществления этой перепланировки.

Вопрос:
Какова процедура перевода фитнес-центра в магазин (продажа дверей, окон и т.д.)? Какие документы нужны? Татьяна.

Ответ:
Перевод "фитнесс-центра в магазин" является реконструкцией объекта капитального строительства. Выдача разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства определяется ст.51 Градостроительного кодекса РФ.

Вопрос:
Как приобрести участок под ИЖС у города Абакана молодой семье? Когда и где можно узнать о проведении аукционов? Оксана.

Ответ:
Уважаемая Оксана! Земельные участки для индивидуального жилищного строительства на территории города Абакана предоставляются посредством проведения аукционов. Информация о проведении аукционов публикуется в газете "Абакан" и размещается на официальном сайте Администрации города Абакана www.abakan.ru. Кроме того данную информацию можно получить, обратившись непосредственно в ДГАЗ Администрации г. Абакана (ул. Пушкина, 68, каб.6).

Вопрос:
Какие улицы попадают во 2-ю и 3-ю очередь 10-го жилого района и когда будет производиться элекстроснабжение конкретно по улице Анны Ахматовой 53 и 54? Александр.

Ответ:
Вторая очередь электроснабжения:
- ул. Академика Лихачева (четная сторона) - в границах улиц Аскизская - В.Высоцкого;
- ул. Академика Сахарова - в границах улиц Аскизская - В.Высоцкого;
- ул. Виктора Астафьева - в границах улиц Аскизская - В.Высоцкого;
- ул. Анны Ахматовой - в границах улиц Аскизская - В.Высоцкого;
- ул. Вольная - в границах улиц Анны Ахматовой - Никольская;
- ул. В.Высоцкого (нечетная сторона) - в границах улиц Академика Лихачева - Анны Ахматовой
- ул. Угужакова - в границах улиц Академика Лихачева - Анны Ахматовой.

Третья очередь электроснабжения:
- ул. Академика Лихачева (четная сторона) - в границах ул. М.Цветаевой - р.Ташеба;
- ул. Академика Сахарова - в границах ул. М.Цветаевой - р.Ташеба;
- ул. Виктора Астафьева - в границах ул. М.Цветаевой - р.Ташеба;
- ул. Анны Ахматовой - в границах ул. М.Цветаевой - р.Ташеба;
- ул. Дружная (нечетная строна) - в границах ул. М.Цветаевой - р.Ташеба;
- ул. М.Цветаевой (четная сторона) - в границах улиц Дружная - Академика Лихачева;
- ул. И.Бунина - в границах улиц Дружная - Академика Лихачева.

Дом по ул. Анны Ахматовой, 53 и 54 - 3-я очередь электроснабжения. Работы по 3 очереди предположительно будут выполняться в 2011-2012 гг.

Вопрос:
Прошу Вас разъяснить, как можно приобрести пустующий земельный участок под строительство капитального гаража в районе поселка МПС в гаражном массиве, расположенном вдоль забора воинской части (с восточной стороны) в границах улиц Пирятинская-Аскизская? Екатерина.

Ответ:
Земельные участки под строительство индивидуальных гаражей предоставляются путем торгов в форме аукциона по продаже земельных участков в собственность. На 09.12.2010г. объявлен открытый аукцион по продаже права собственности для строительства капитальных гаражей в районе МПС (район железнодорожной больницы) район 3, квартал 177А, ряд 7, №45, №53, №54; район 3, квартал 177А, ряд 9, №33Б, №42, №43, №45; район 3, квартал 177А, ряд 10, №42.
В запрашиваемом районе МПС, вдоль забора войсковой части (с восточной стороны) в границах улиц Пирятинская - Аскизская в 2011 году планируется проведение инвентаризации земельных участков, ранее предоставленных под строительство индивидуальных гаражей в данном гаражном массиве, на предмет выявления неосвоенных земельных участков. По мере выявления таких участков будут далее подготовлены материалы для предоставления земельных участков в форме аукциона под строительство индивидуальных гаражей.
Информация о проведении торгов в виде аукциона публикуется в газете "Абакан" и на официальном сайте wwww.abakan.ru в сети "Интернет", а также за информацией можно обратиться в отдел индивидуального строительства ДГАЗ Администрации г.Абакана по адресу: г. Абакан, ул. Вяткина, 7, кабинет №5, телефон 24-44-04.

Вопрос:
При выполнении строительно-ремонтных мероприятий работники муниципального предприятия повредили фасад частного магазина. Могу ли я предъявить иск к администрации и что для этого нужно? Владимир.

Ответ:
На Ваше обращение по вопросу повреждения фасада частного магазина в результате строительно-ремонтных работ Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана сообщает: В соответствии со статьёй 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред. Вред возмещается либо в натуре (предоставляется вещь того же рода и качества, исправляются повреждения вещи и т.п.), либо в виде компенсации убытков (денежной оценки вреда), состоящих как из реального ущерба, так и упущенной выгоды (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ).
Для наступления ответственности в виде возмещения убытков в предмет доказывания входит наличие следующих условий:
- факт причинения убытков и их размер,
- виновное поведение причинителя вреда,
- причинно-следственная связь между возникшими убытками и действиями ответчика.
Отсутствие хотя бы одного из названных условий исключает ответственность лица по требованию о возмещении убытков.Таким образом, требования о возмещении вреда, причинённого Вашему имуществу, могут быть предъявлены не администрации города Абакана, а муниципальному предприятию, осуществляющему строительно-ремонтные работы.

Вопрос:
Как получить землю под организацию водной стоянки? Сергей Н.

Ответ:
Возможность организации водной стоянки для хранения водного транспорта будет рассмотрена после разработки Генерального плана г. Абакана и определения зоны развития объектов речного судоходства для последующей реализации земельных участков посредством торгов.

Вопрос:
Какие улицы попадают во 4-ю и 5-ю очередь 10-го жилого района и когда будет производиться электроснабжение конкретно по улице Станиславского и Кыштымова. Сергей М.

Ответ:
Электроснабжение улиц 4-ой и 5-ой очереди 10-го жилого района планируется начать в 2012 году, это касается улиц : К.Станиславского; А.Кыштымова; Н.Карамзина; Весенняя; Уютная, а также участков улиц М.Цветаевой, В.Высоцкого и В.А.Угужакова расположенных западнее улицы Академика Лихачева.

Вопрос:
Я имею в собственности в г.Абакане земельный участок, на котором построен и зарегистрирован жилой дом. Добрый день! Я имею в собственности в г.Абакане земельный участок, на котором построен и зарегистрирован жилой дом. Площадь участка 1070 кв.м, из них 1000 кв.м в частной собственности, а 70 кв.м в бессрочном пользовании (есть св-во о гос.регистрации права от 1999г) Участки 1000 и 70 кв.м зарегистрированы под разными кадастровыми номерами. Нужно ли мне оформлять эти 70 кв.м в частную собственность и регистрировать весь участок под одним кадастровым номером? Тамара

Ответ:
В соответствии с земельным законодательством право постоянного (бессрочного) пользования, возникшее у граждан до введения в действие Земельного кодекса, сохраняется, но подлежит переоформлению на право собственности. При этом законодательство не ограничивает граждан каким-либо сроком для переоформления прав.
Однако, поскольку право постоянного (бессрочного) пользования не дает гражданину возможности распорядиться своим участком (продать, подарить, передать по наследству и т.д.), ДГАЗ Администрации г.Абакана рекомендовал бы переоформить его на право собственности.
Если земельный участок площадью 70 кв.м. поставлен на кадастровый учет и имеет назначение: индивидуальное жилищное строительство, - регистрация права собственности на него может быть осуществлена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ (ул. Вяткина, 12) на основании документа о предоставлении данного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Изложенной Вами информации недостаточно для того, чтобы в полном объеме и достоверно разъяснить Вам возможные способы оформления прав на землю. Более детальная консультация по интересующему Вас вопросу может быть дана при рассмотрении имеющихся у Вас документов. Для этого Вы вправе обратиться в ДГАЗ Администрации г.Абакана (ул. Вяткина, 7, каб.11).

Вопрос:
К кому необходимо обратиться для получения информации о местоположении выделяемых земельных участков под строительство капитальных гаражей? Сергей Т.

Ответ:
Информацию о местоположении предоставляемых земельных участков под строительство индивидуальных капитальных гаражей можно получить в отделе индивидуального строительства Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации г. Абакана по адресу: ул. Вяткина, 7, кабинет №5, т. 24-44-04.

Вопрос:
Имеется капитальный гараж и земельный участок на котором он расположен, участок в собственности. Возможно ли переоборудовать подвал гаража в гараж, т.е. изменить заднюю стену подвала на ворота? Массив гаражей находится на возвышенности и с задней стороны к подвалу получается ровная площадка. Если такое возможно, что для этого необходимо? Александр.

Ответ:
Вопросы, связанные со строительством гаражей (в том числе, высота гаража, этажность, организация подъездных путей и прочее), действующее законодательство предписывает решать комплексно: в отношении гаражного массива в целом, а также с учетом объектов имеющихся и планируемых к размещению вблизи гаражей. Возможность реконструкции подвала гаража под отдельный гараж в существующем массиве не предусмотрена. По вопросам строительства, реконструкции капитального гаража обращаться в отдел индивидуального строительства Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации г. Абакана по адресу: ул. Вяткина, 7, кабинет №5, т. 24-44-04.

Вопрос:
Можно ли прописаться, если участок в собственности, дома еще нет, а живем во времянке в 10-м жилом районе? Наталья.

Ответ:
В соответствии с пунктами 9, 16 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» для регистрации по месту пребывания или по месту жительства необходимо предоставить документ, являющийся основанием для вселение в жилое помещение. Документом, являющимся основанием для вселения в жилое помещение может быть договор, свидетельство о государственной регистрации права (права собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением. По вопросу прописки рекомендуем обратиться в Управление Федеральной миграционной службы по Республике Хакасия, расположенное по адресу: г. Абакан, проспект Ленина, 70А, кабинет № 204, контактный телефон 22-46-98, часы приема: понедельник, пятница - 8.00 – 12.00 час., среда – 13.00 – 17.00 час.

Вопрос:
Когда начнется в республике строительство качественных горнолыжных курортов и центров подготовки спортсменов зимних видов спорта? Скоро Олимпиада. Владимир.

Ответ:
Строительство спортивных сооружений на территории республики, а также планирование и развитие данного направления находится в компетенции Министерства спорта, туризма и молодежной политики Республики Хакасия. В городе Абакане в 2007г. посредством торгов был предоставлен земельный участок на северном склоне горы Самохвал для строительства центра развития экстремальных видов отдыха, в том числе для обустройства горнолыжной трассы.

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите пожалуста сколько времени займет ввод в эксплуатацию частного одноэтажного дома, материал брус, септик, скважина, 10 жилой район. А главное куда обращаться за всеми заключениями после заключения строительства? Оксана.

Ответ:
В соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ « О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросам оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» до 01 марта 2015 года не требуется получения разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.
В соответствии со статьей 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для государственной регистрации права собственности на создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества к заявлению, подаваемому в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, гражданин должен приложить документ, подтверждающий факт создания такого объекта, документ, подтверждающий права на земельный участок, на котором расположен такой объект, и кадастровый паспорт этого земельного участка.
По вопросам строительства и ввода в эксплуатацию индивидуальных жилых домов обращаться в отдел индивидуального строительства Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации г. Абакана по адресу: город Абакан, улица Вяткина, 7, кабинет № 8, телефон 24-44-04.
По вопросу государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества обращаться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия по адресу: г. Абакан, ул. Вяткина, 12, 2 этаж, консультант.

Вопрос:
Здравствуйте какие документы нужны для продления договора аренды, если Михеева Ольга Викторовна сейчас не является индивидуальным предпринимателем? Договор № АФ23045 от 26.02.10г.

Ответ:
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2001 № 189-Ф35 «С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме».
Таким образом, договор аренды земельного участка № АФ23045 от 26.02.2010, заключенный между Вами и Муниципальным образованием – города Абакан, расторгнут с 01.01.2011, в связи с постановкой на кадастровый учет земельного участка под многоквартирным домом.

Вопрос:
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, когда наш дом (ул. Пушкина-19) сдадут в эксплуатацию? Наша квартира на шестом этаже что с нами будет? За ранее благодарю за ответ. Светлана.

Ответ:
Многоквартирный жилой дом по ул. Пушкина-19, по имеющейся информации от застройщика, планируется к вводу в эксплуатацию.
Учитывая то, что в процессе строительства осуществлялись отклонения от проектной документации, застройщику необходимо внести изменения в разрешение на строительство, в соответствии с действующим законодательством.
После предоставления заявления о вводе в эксплуатацию, а также документов в соответствии ст. 55 Градостроительного кодекса будет выдано разрешение на ввод в эксплуатацию указанного объекта.
Шестой этаж жилого дома по ул. Пушкина, 19 будет приниматься как технический этаж. Размещение жилых помещений на 6 этаже без обустройства лифтов противоречит требованиям технических регламентов.

Вопрос:
Можно ли построить загородный дом на дачном участке, который находится на Ташебинских дачах по 7 маршруту автобуса (земля оформлена в собственность для садово-огороднических целей)? Как в ближайшие годы городская администрация планирует использовать эти земли? Не хотелось бы потерять вложенные на строительство коттеджа деньги. Агафонова Наталья Сергеевна.

Ответ:
Правовой режим использования садово-огородных участков на территории г. Абакана регулируется Правилами землепользования и застройки г. Абакана. В соответствии с картами градостроительного зонирования территория Ташебинских дач расположена в зоне Ж-4 (зона садоводческих и огородных хозяйств) с разрешенным использованием под садовые домики.
Параметры домика, равно как и характер материала не нормируется. Строительство садовых домиков должно вестись в соответствии с санитарными, противопожарными нормами и градостроительными регламентами.
Использование под иные цели данной территории Администрацией города не планируется.

Вопрос:
Здраствуйте! В собственности находится земельный участок с разрешенным видом использования под спортивнно-оздоровительный комплекс, хотел изменить разрешенный вид использования для организации торговой деятельности. Вопрос: как это возможно сделать, какие документы для этого необходимо, какими нормативно-правовыми актами это регламентируется, куда необходимо обращаться для изменения вида разрешенного использования земельного участка? Заранее благодарен.Александр.

Ответ:
Уважаемый Александр!
Изменение разрешенного использования земельного участка осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и Правилами землепользования и застройки города Абакана, которые устанавливают разрешенные и условно разрешенные виды использования для каждого земельного участка в зависимости от его расположения в той или иной территориальной зоне.
Кроме того, решение вопроса о назначении объекта, строительство которого предполагается на земельном участке, и, соответственно, самого участка напрямую зависит от проекта планировки соответствующего территории.
В каждом конкретном случае во внимание также принимаются и иные обязательные обстоятельства: допустимые параметры строительства, условия приобретения земельного участка (в частности, условия торгов) и прочие.
Изменение разрешенного использования земельного участка осуществляется постановлением Главы города Абакана, для подготовки которого необходимо обратиться в Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана, где Вы также можете получить дополнительную информацию по интересующему Вас вопросу.

Вопрос:
Как получить участок под ИЖС? Где в ближайшее время будут выделять и когда будет проходить аукцион? Валерий.

Ответ:
Уважаемый Валерий!
В соответствии со статьей 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки под индивидуальное жилищное строительство предоставляются исключительно на торгах. Специалистами Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства города Абакана осуществляется подготовка документации для выставления на аукцион земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в IX и X жилых районах. Соответствующие аукционы будут объявлены в II, III и IV кварталах 2011 года по мере подготовки необходимых материалов.
Информацию относительно адресов земельных участков и сроков проведения торгов можно получить в отделе индивидуального строительства ДГАЗ Администрации г. Абакана по адресу: г. Абакан, ул. Вяткина, 7, кабинет №8, телефон 24-44-04. Извещения о проведении аукционов публикуются в газете "Абакан" и на официальном сайте www.abakan.ru в разделе "Информационные сообщения".

Вопрос:
Слышала, что планируется расширение улицы Мира, скажите пожалуйста что будет с частными домами расположенными вблизи, например дом по ул. Мира 94 можно реконструировать? Или дом попадет под снос? И когда планируется расширение. Елена Владимировна.

Ответ:
Уважаемый Елена Владимировна!
Реконструкция ул. Мира планируется от железной дороги до ул. Гагарина, в рамках реконструкции путепровода до 6 полос движения автотранспорта. На данном этапе ведутся подготовительные работы для проектирования.
Земельный участок по ул. Мира 94 в объем реконструируемой территории не входит. Возможность реконструкции объекта капитального строительства, а также параметры строительства определяются градостроительным планом в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Абакана. Для получения градостроительного плана земельного участка необходимо обратиться в Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства.

Вопрос:
Подскажите пожалуйста, когда планируется благоустройство территории за детским садом Машенька. Я проживаю по ул.Аскизская, 152В и территория между нашим двором и детским садом после завершения стройки осталась неблагоустроенной. На ней не работают дворники, т.к. она ни за кем не закреплена и поэтому похожа на свалку. Данилина Наталья.

Ответ:
Уважаемая Наталья!
Территория между детским садом "Машенька" и жилым домом по ул.Аскизская, 152 не относится к дворовой территории и территории детского сада. Использование земель, находящихся в муниципальной собственности осуществляется в соответствии с проектом планировки, в связи с чем предоставление данного участка в целях размещения какого-либо объекта будет возможно после утверждения вышеуказанной градостроительной документации.
В части уборки территории вопрос направлен в УКХиТ Администрации г.Абакана.

Вопрос:
Хотели приватизировать землю, но немного вышли за красную линию. Можно ли оформить в аренду эту землю, а остальное приватизировать? Голубева Анна.

Ответ:
Уважаемая Анна!
Согласно п.15 ст.11 "Правил землепользования и застройки г.Абакана", вынос глухих ворот, глухих заборов, а также строений (хозпостроек, веранд, гаражей, угольников) и установка металлических гаражей, контейнеров за линию регулирования застройки не допускается. На прилегающей к дому территории запрещено самовольное складирование строительных материалов.
Для оформления права собственности на земельный участок Вам необходимо привести границы земельного участка в соответствие с действующими нормативными правовыми актами.

Вопрос:
Помогите пожалуйста профессиональным советом. Можно ли приобрести землю для строительства на хуторе? Куда нужно обращаться с подобными вопросами? Сергей.

Ответ:
Уважаемый Сергей!
В границах муниципального образования города Абакана район с наименованием "хутор" отсутствует. Для получения обстоятельного ответа Вам необходимо конкретно указать район города и характер строительства, и обратиться с соответствующим заявлением в Департамент ГАЗ, расположенный по адресу: г. Абакан, ул. Пушкина, 68, каб. №1.

Вопрос:
Я хочу приобрести землю в черте города для установки рекламных щитов. В какой отдел мне обратиться для получения конкретной информации о стоимости и возможных вариантах?

Ответ:
Уважаемый Артем Александрович!
В соответствии со статьей 19 Федерального закона "О рекламе" договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Информация о проведении торгов публикуется в газете "Абакан" (приложение "Официальный Абакан") и размещается на официальном сайте www.abakan.ru в сети "интернет" или в ДГАЗ Администрации г. Абакана по адресу: г. Абакан, ул. Пушкина,68, каб. 6.
Информацию о разрабатываемых местах размещения рекламных конструкций можно получить в ДГАЗ Администрации г. Абакана в отделе главного архитектора по адресу: г. Абакан, ул. Пушкина,68 каб. 2 тел. 23-89-84.

Вопрос:
Скажите пожалуйста стоимость сотки земли в районе перекрестка Ярыгина и Кирова.

Ответ:
Уважаемая Анна!
В силу статьи 66 Земельного кодекса РФ рыночная стоимость земельных участков устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Таким образом, вывод о рыночной стоимости того или иного участка в зависимости от его месторасположения, разрешенного использования и иных характеристик вправе сделать исключительно лицо, обладающее статусом оценщика.
Что касается приобретения собственником объекта недвижимости (например, собственником жилого дома) земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и занятого данной недвижимостью, то выкупная стоимость такого участка установлена Постановлением Правительства Республики Хакасия от 10.10.2007 № 313 "О цене земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Республики Хакасия" в размере семикратной ставки земельного налога. В указанном Вами районе такая стоимость составляет примерно 800-900 рублей за сотку.
За получением более детальной информации Вы можете обратиться по адресу: г. Абакан, ул. Пушкина, д. 68, каб. 7.

Вопрос:
Когда будет проведена реконструкция электросетей по ул.Механическая? Александр.

Ответ:
Уважаемый Александр!
Инвестиционной программой МП "Абаканские жлектрические сети" реконструкция электросетей улицы Механическая планируется на 2012 год.

Вопрос:
Мне отказывают в выполнении межевых работ, аргументируя это тем, что у них нет точек привязки на местности. При этом говорят, что если возьмутся, то нужно будет оплатить точки, которые они будут заказывать сверх установленной стоимости межевания. Правомерно ли это? Как в таком случае мне делать межевания? Алексей.

Ответ:
Уважаемый Алексей!
В соответствии с действующим Законом РХ от 22.03.2007 № 12-ЗРХ на период до 1 марта 2015 года установлены следующие предельные максимальные цены кадастровых работ:
1) для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, - 2500,0 рублей;
2) для земельных участков, предназначенных для ведения дачного хозяйства, огородничества и садоводства, - 1500,0 рублей;
3) для земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, - 2000,0 рублей;
4) для земельных участков, предназначенных для индивидуального гаражного строительства, - 1000,0 рублей.
Предельные максимальные цены работ в период с 1 января 2008 года до 1 марта 2015 года подлежат применению в текущем календарном году с учетом индексов потребительских цен на товары (работы, услуги) в Российской Федерации за предыдущие календарные годы начиная с 2008 года.
В свою очередь, при выполнении кадастровых работ в отношении земельных участков определяются координаты характерных точек границ таких земельных участков, для чего кадастровые инженеры обязаны запросить в территориальном органе Федерального агентства геодезии и картографии координаты пунктов государственной геодезической сети, за что взимается плата.
Также, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план в отношении земельных участков составляется на основе сведений государственного кадастра недвижимости, за предоставление которых также взимается плата.В установленные предельные максимальные цены кадастровых работ перечисленные расходы, связанные с получением сведений, необходимых для выполнения данного вида работ, не включены.Таким образом, затраты на выполнение кадастровых работ фактически могут превышать установленные пределы.

Вопрос:
Поясните пожалуйста, возможна ли внутренняя перепланировка (перенос стен или удаление для расширения пространства комнат) внутри квартиры в многоэтажном кирпичном доме? например расширить пространство кухни за счет коридора или комнаты. Какие документы необходимо представить на получение разрешения на внутреннюю перепланировку квартиры? К кому обратиться? Наталья.

Ответ:
Уважаемая Наталья!
Проконсультироваться и получить разрешение на перепланировку жилых помещений в многоквартирном жилом доме можно в Департаменте градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации г.Абакана, ул.Пушкина,68, каб.№12 т.226640. Разрешение на вышеуказанную перепланировку нужно получать обязательно и до начала осуществления этой перепланировки. Согласно п.2 ст.26 Жилищного Кодекса Российской Федерации для перепланировки или переустройства жилого помещения собственнику этого помещения необходимо предоставить следующие документы:
- заявление на перепланировку и переустройство жилого помещения,
- правоустанавливающие документы на переустраиваемое или перепланируемое помещение,
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки (проектом определяется возможность перепланировки или переустройства Вашего жилого помещения),
- технический паспорт переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения,
- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое или перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма.

Вопрос:
Ваша организация является одним из представителей приемной комиссии при сдаче домов в эксплуатацию, будет ли обращаться внимание при сдаче дома по ул. Др. Народов 39 на то, что между облицовочным кирпичом и ГЛВ отсутствует утеплитель, который предусмотрен лежать на арматурах, торчащих из кирпича по периметру всего дома. Между кирпичом в один слой и ГЛВ присутствуют пустоты 40 см, может быть заранее, обратить на это внимание? Ольга Николаевна.

Ответ:
Уважаемая Ольга!
Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана сообщает, что по технологии производства работ промежутки у нарушенных стен в доме по ул.Др.Народов, 39 между облицовочным кирпичом и ГВЛ заполняются пенобетоном. Заполнение будет выполняться в теплое время года.

Вопрос:
Как я могу приобрести в собственность земельный участок для дальнейшего строительства коттеджа? Сергей.

Ответ:
Уважаемый Сергей!
В собственность земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов предоставляются исключительно посредством аукционов, информация о которых публикуется в газете «Абакан» и размещается на официальном сайте Администрации города Абакана www.abakan.ru.
Если же речь идет о приобретении в собственность земельного участка, ранее предоставленного в аренду, то выкуп в данном случае возможен только после завершения строительства и государственной регистрации права собственности на жилой дом.
Всю необходимую информацию можно получить, обратившись непосредственно в Департамент ГАЗ Администрации г. Абакана, где на первом этаже организована работа консультанта.

Вопрос:
Куда нужно обратиться для того чтобы получить разрешение на установку капитального гаража? Татьяна.

Ответ:
Уважаемая Татьяна!
Размещение металлических гаражей в городе возможно только на согласованные площадки для этих целей. По вопросу установки металлического гаража Вы можете обратиться в отдел индивидуального строительства ДГАЗ Администрации г.Абакана по адресу: г.Абакан, ул.Вяткина, 7, каб. №5, телефон 24-44-04.
Земельные участки под строительство капитальных гаражей предоставляются в собственность по итогам проведенных открытых торгов в форме аукиона по продаже права на заключение договора купли-продажи земельного участка для строительства индивидуального гаража.
Информация о проведении торгов в виде аукциона публикуется в газете "Абакан" и на официальном сайте www.abakan.ru в сети "Интернет", а также за информацией можно обратиться в отдел индивидуального строительства ДГАЗ Администрации г.Абакана.

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, где можно заказать подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки жилого помещения в нежилое? Дайте пожалуйста адреса или ссылки на организации выполняющие данные работы? С Уважением Влад.

Ответ:
Уважаемый Влад!
Проектную документацию для перевода жилого помещения в нежилое необходимо заказать в проектной организации, имеющей допуск саморегулируемой организации (СРО), основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, Перечня таких организаций в Департаменте ГАЗ не имеется. Адрес и название организаций, имеющих допуск СРО, можно найти в средствах массовой информации.

Вопрос:
Год назад мы построили времянку на участке в дачном массиве Орбита для постоянного проживания. Нас заставили поставить электросчетчики, но каждый месяц мы оплачиваем за потребленную электроэнергию и плюс еще сверх счетчика (как говорит электрик, что на общем счетчике сумма киловатт больше, чем мы оплачиваем по своим счетчикам. почему так происходит? И почему я должна оплачивать электроэнергию за тех, кто за нее не платит? если у всех стоят электросчетчики, то почему сумма киловатт на общем счетчике больше, чем мы все проживающие оплачиваем? электрик нам объяснил, что электроэнергия теряется когда идет по проводам (видимо теряется в каком-то определенном доме). Как можно решить этот вопрос и куда обратиться за разъяснением?

Ответ:
Уважаемая Анна!
Вопросы электроснабжения не входят в компетенцию Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства г.Абакана. Вам следует обратиться в МП "Абаканские электричекие сети", расположенное по адресу: ул.Советская, 25, в г. Абакане или ОАО "Хакасэнерго", расположенное по адресу: г.Абакан, ул.Пушкина, 74.

Вопрос:
Как оформить в собственность участок в 10-м жилом районе, строительство на котором еще ведется? Эдуард.

Ответ:
Уважаемый Эдуард!
Процедура приобретения земельных участков в собственность регламентирована статьёй 36 Земельного кодекса РФ и позволяет приобрести в собственность путем заключения договора купли-продажи земельные участки при условии, что за приобретателем участка зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, расположенный на данном участке. До завершения строительства и государственной регистрации права собственности на здание договор купли-продажи в отношении земельного участка заключен быть не может.

Вопрос:
Здравствуйте, я проживаю по ул Вокзальной в бараке 1927 года постройки, ходят слухи что при расширении вокзала наши дома снесут, так ли это? Мария.

Ответ:
Уважаемая Мария!
Реконструкция железнодорожного вокзала предполагается в виде пристроенного корпуса к существующему зданию с восточной стороны. Снос многоквартирных домов по ул.Вокзальная в результате реконструкции вокзала не планируется.

Вопрос:
Я являюсь одним из инвесторов долевого строительства дома по ул.Пирятинская 19Г (застройщик МЖФ). Я знаю, что данный дом проверяется вами перед вводом в эксплуатацию.Скажите пожайлуйста когда все проверки закончаться и я наконец получу долгожданные ключи от своей квартиры? Светлана.

Ответ:
Уважаемая Светлана!
Документы по сдаче дома в эксплуатацию в г.Абакане по ул.Пирятинская, 19Г находятся в стадии оформления. По информации застройщика - МЖФ дом будет сдан в эксплуатацию в мае 2011г.

Вопрос:
Хочу приобрести дачный участок в собственности в дачном сообществе "Ивушка" с целью постройки загородного дома (9км Аскизского тракта). Подскажите пожалуйста, данная территория в будущем может быть разрешена для индивидуального жилищного строительства? Виктор.

Ответ:
Уважаемый Виктор!
Земельные участки в дачном обществе «Ивушка» предоставлены в собственность для ведения садоводства и огородничества. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Абакана, утвержденными решением Абаканского городского Совета депутатов от 10.11.2009 №183, земельный участок, расположенный в дачном обществе «Ивушка» находится в территориальной зоне Ж-4 Зона садоводческих и огородных хозяйств. Разрешенное использование земельного участка для выращивания фруктов и овощей, и строительство садового дома для сезонного пользования.

Вопрос:
Я воспитываю ребенка-инвалида и проживаем в собственном доме,знакомые мне сказали, что я имею право на выделение земельного участка под строительство.Скажите пожалуйста на самом деле есть такое постановление Мэра города Абакана. И куда я могу обратиться по данному вопросу за разъяснениями. Алена.

Ответ:
Уважаемая Алена!
Согласно Решению Абаканского городского Совета народных депутатов от 15.02.2005г. № 126 учетная норма жилого помещения в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилья установлена в размере 7 кв.м. общей площади занимаемого жилого помещения. Таким образом, Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в ДГАЗ Администрации г. Абакана (ул. Пушкина, 68) с приложением документов, доказывающих факт нуждаемости в жилом помещении, предоставить копию справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданной учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы.

Вопрос:
Слышал где то,существует программа поддержки, при покупке земельного участка для строительства частного жилого дома,Выдается некоторый обьем строительных материалов,правда ли это?У меня участок в село Калинино Усть Абаканского района. Евгений.

Ответ:
Уважаемый Евгений!
Обозначенные Вами вопросы предоставления строительных материалов для строительства индивидуального жилого дома находятся в компетенции Управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Республике Хакасия, куда Вы можете обратиться по адресу: г. Абакан, ул. Хакасская, 21.

Вопрос:
Я приобрела дачный участок на "Орбите". категория земель: земли населенных пунктов, рарешенное использование: для ведения садоводства. Могу ли я там построить жилой дом и какова процедура? Где и на основании чего получить разрешение на строительство и впоследсвии необходимо ли, чтобы его принимали в эксплуатацию.

Ответ:
Уважаемая Анна!
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Абакана (градостроительные регламенты, графические материалы), утвержденными Решением Абаканского городского Совета депутатов от 10.11.2009 № 183, дачный участок в районе «Орбита» находится в градостроительной зоне Ж-4 - Зона садоводческих и огородных хозяйств, которая предназначена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха, при соблюдении установленных видов и параметров разрешенного использования недвижимости. Установленные Правилами виды разрешенного использования земельных участков в границах данной зоны допускают строительство только садовых домиков. В соответствии п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства. На объекты не требующие разрешение на строительство, выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию не осуществляется.

Вопрос:
У меня семья четверо детей и жена мы живем в съемной квартире платим большие деньги за нее и хотели бы приобрести участок под строительство индивидуального жилья в г.Абакане пожалуйста подскажите куда обратиться, какие документы для этого нужны? Никита.

Ответ:
Уважаемый Никита!
В соответствии со статьей 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки под индивидуальное жилищное строительство предоставляются исключительно на торгах. Специалистами Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации г. Абакана осуществляется подготовка документации для выставления на аукцион земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в IХ и Х жилых районах. Соответствующие аукционы будут объявлены в II, III и IV кварталах 2011 года по мере подготовки необходимых материалов. Информацию относительно адресов земельных участков и сроков проведения торгов можно получить в отделе индивидуального строительства ДГАЗ Администрации г. Абакана по адресу: г. Абакан, ул. Вяткина, 7, кабинет № 8, телефон 24-44-04. Извещения о проведении аукционов публикуются в газете «Абакан» и на официальном сайте www.abakan.ru в разделе «Информационные сообщения».

Вопрос:
Имею в собственности 29 Га сельхозземли с разрешенным использованием под ЛПХ в районе с.Бограда. В будущем планирую организовать там фермерское хозяйство. Слышал о каком то максимальном ограничении земли в частной собственности. Если такое есть, подскажите сколько? и какие могут быть последствия за превышение. Регистрировать КФХ очень дорого. Налоги оплачиваю в полном объеме. Как можно сохранить собственность без КФХ? Роман.

Ответ:
Уважаемый Роман!
Максимальные размеры земельных участков, которые могут принадлежать на праве собственности гражданам, установлены Законами Республики Хакасия от 01.03.2004 № 9 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность» и от 16.11.2009 № 121-ЗРХ «О максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство». Такие размеры составляют: для ведения личного подсобного хозяйства - 5,0 га, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 300,0 га. Соответственно, разрешенное использование принадлежащего Вам земельного участка должно определяться как ведение крестьянского (фермерского) хозяйства. Каких-либо последствий наличия сложившегося землепользования в большем размере законодательство не содержит. Однако ненадлежащее использование или неиспользование в соответствии с целевым назначением в течение трех лет является основанием для принудительного изъятия участка у его собственника в судебном порядке.

Вопрос:
Приобрели в собственность дачный участок (Орбита), хотим оформить его жилым домом, затем прописаться там всей семьей. Какие шаги нужно для этого сделать? Саяна.

Ответ:
Уважаемая Саяна!
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Абакана, утвержденными Решением Абаканского городского Совета депутатов от 10.11.2009 № 183, дачный участок в районе «Орбита» находится в градостроительной зоне Ж-4 - Зона садоводческих и огородных хозяйств, которая предназначена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха, при соблюдении установленных видов и параметров разрешенного использования недвижимости. Установленные Правилами виды разрешенного использования земельных участков в границах данной зоны не предполагают возможности размещения на них жилых домов.

Вопрос:
В связи с предстоящим ремонтом, хотели бы объединить туалет и ванную в одну комнату, прочитала какие документы надо, непонятен один подпункт, а именно "подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки (проектом определяется возможность перепланировки или переустройства Вашего жилого помещения)". Что это за документ и какие часы приема кабинета №12? Ольга.

Ответ:
Уважаемая Ольга!
Проконсультироваться и получить разрешение на перепланировку жилых помещений в многоквартирном жилом доме можно в Департаменте градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации г.Абакана, ул.Пушкина,68, каб.№12 т.226640, часы приема с 8.00 до 17.00 (обед с 12.00 до13.00) ежедневно (суббота, воскресенье - выходной). Разрешение на вышеуказанную перепланировку нужно получать обязательно и до начала осуществления этой перепланировки. Согласно п.2 ст.26 Жилищного Кодекса Российской Федерации для перепланировки или переустройства жилого помещения собственнику этого помещения необходимо предоставить следующие документы:
- заявление на перепланировку и переустройство жилого помещения;
- правоустанавливающие документы на переустраиваемое или перепланируемое помещение;
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки (проектом определяется техническая возможность перепланировки или переустройства Вашего жилого помещения в соответствии с действующими нормами и правилами), данный проект разрабатывается проектной организацией, имеющей допуск саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих проектирование);
- технический паспорт переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения;
- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое или перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма.

Вопрос:
Здравствуйте. Я купил металлический гараж, но, как оказалось, место под его не оформлено. Гараж стоит возле жилого 5-ти этажного дома. Расстояние до дома более 15 метров. Рядом стоят зарегистрированные гаражи. Подскажите пожалуйста, как мне оформить место? Спасибо. Денис.

Ответ:
Уважаемый Денис!
Для оформления прав на земельный участок под металлическим гаражом Вам следует обратиться по адресу: г. Абакан, ул. Вяткина, д. 7, каб. 5 – гаражная группа ДГАЗ Администрации г.Абакана. При необходимости специалист выедет на указанное Вами место размещения гаража.

Вопрос:
Живу по адресу:Абакан, ул.К.Перекрещенко,13. На торце нащего дома расположено панно без подсвета. На каком основании расположено указанное панно?

Ответ:
Уважаемый Олег!
Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана сообщает, что по указанному адресу: ул. Кати Перекрещенко,13 (торец здания со стороны ул. Торговая) в сентября 2006г. было выдано разрешение на распространение наружной рекламы на территории г. Абакана № 3790. Разрешение выдано на основании пакета документов предусмотренного статьей 19 Федерального Закона «О рекламе» № 38-ФЗ от 13.03.2006г., в том числе заявителем было предоставлено согласие собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу. Данное разрешение выдано сроком на пять лет. По истечению срока действия разрешения, рекламная конструкция должна быть демонтирована собственником рекламной конструкции или собственниками недвижимого имущества, к которому она присоединена. Срок действия разрешения истекает 25 сентября 2011г. Дополнительно сообщаем, что ст. 19 ФЗ «О рекламе» предусматривает процедуру аннулирования выданного разрешения. За дополнительной информацией обращаться по телефону 23-89-84 или по адресу: г. Абакан, улица Пушкина,68 каб.2. обед: с 12.00-13.00

Вопрос:
Необходимо ли получать согласование в ДГАЗ для того, чтобы убрать стену между ванной и туалетом в жилом помещении (квартире) второй этаж?

Ответ:
Уважаемая Наталья!
Снос перегородки между ванной и туалетом является перепланировкой квартиры, на что необходимо получить Решение о согласовании в Департаменте ГАЗ, согласно статьи 26 Жилищного кодекса.

Вопрос:
Как можно получить землю в аренду для установки некапитального сооружения (павильона) в поселке МПС в районе домов Пирятинская №4 - №6?

Ответ:
Уважаемая Маргарита!
Земельные участки под размещение некапитальных сооружений предоставляются исключительно на торгах. Для рассмотрения вопроса предоставления земельного участка в интересующем Вас месте необходимо подать в ДГАЗ Администрации г.Абакана соответствующее заявление.

Вопрос:
Добрый день, подскажите возвели строение без разрешительной документации. Возможен ли принудительный снос самовольной постройки во внесудебном порядке? (земельный участок в собственности) И в каком случае?

Ответ:
Уважаемый Андрей!
На Ваше обращение о возможности принудительного сноса самовольной постройки во внесудебном порядке Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана сообщает: Принудительный снос самовольной постройки может быть осуществлен только на основании решения суда. Решение о сносе постройки, принятое в административном порядке, противоречит ст. 35 Конституции РФ, а также общим началам гражданского законодательства. Статья 222 Гражданского кодекса РФ не предусматривает административного порядка сноса самовольных построек. В пункте 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 № 143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации» этот вывод обоснован следующим образом. В случае принудительного сноса самовольной постройки во внесудебном порядке собственник земельного участка лишается права требовать признания права собственности на самовольную постройку. Кроме того, принятие в административном порядке распоряжения о сносе самовольной постройки и последующее исполнение этого решения привело бы к ее уничтожению, а поэтому восстановление положения, существовавшего до издания такого распоряжения, при последующем судебном контроле было бы невозможно.

Вопрос:
Прошу пояснить - правомерно ли пользуются земельными участками для выращивания овощей, находящимися через дренажный канал напротив д. 82 по ул. Жукова?

Ответ:
Уважаемая Юлия!
На Ваш вопрос о правомерном пользовании земельными участками, Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана сообщает, что земельные участки, расположенные напротив многоквартирного жилого дома № 82 по ул. Маршала Жукова за дренажным каналом, для выращивания овощей ДГАЗ Администрации города Абакана не согласовывались и не предоставлялись, сведениями о пользовании данными земельными участками не располагаем. По изложенным Вами фактам будут проведены мероприятия муниципального земельного контроля.

Вопрос:
У меня на дачном участке, на "Орбите", стоит дачный домик, на который имеется свидетельство на право собственности. Я хочу его снести и поставить новый. Что необходимо в этом случае по документам? Или просто по факту строительства нового пригласить БТИ?

Ответ:
Уважаемая Анна!
Земельные участки в дачном обществе «Орбита» предоставлены в собственность для ведения садоводства и огородничества. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Абакана, утвержденными решением Абаканского городского Совета депутатов от 10.11.2009 №183, земельный участок, расположенный в дачном обществе «Орбита» находится в территориальной зоне Ж-4 «Зона садоводческих и огородных хозяйств». Разрешенное использование земельного участка предусматривает строительство садового дома для сезонного пользования 1-2 этажа. Разрешение на такой вид строительства не оформляется. По окончании строительства на основании Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», который получил неформальное название «Закон о дачной амнистии», действующего до 01.03.2015, Вы вправе обратиться в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия и зарегистрировать строение по декларации.

Вопрос:
Государственная регистрация на мою квартиру, адрес Пушкина 19-40 приостановлена на срок до 24.06.2011.Одна из причин - определение Абаканского городского суда РХ от 20.08.2009 о принятии мер по обеспечению иска к ООО "Дионис" о признании права собственности на жилое помещение путем наложения запрета на совершение регистрационных децствий с данной квартирой, во избежание продажи ее третьим лицам. Должна ли я обратиться в суд, с заявлением об отмене мер по обеспечению иска от 20.08.2009? Ведь именно я просила наложить данный запрет, чтобы избежать продажи данной квартиры третьим лицам.

Ответ:
Уважаемая Кристина!
На Ваше обращение по вопросу об отмене мер по обеспечению иска Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана сообщает: Статьёй 139 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. Порядок отмены обеспечения иска установлен статьёй 144 Гражданского процессуального кодекса РФ. В соответствии с пунктом 1 указанной статьи обеспечение иска может быть отменено тем же судьёй или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. Таким образом, в том случае, если, по Вашему мнению, отсутствует необходимость в сохранении установленного запрета на совершение регистрационных действий с квартирой, Вы вправе обратиться в суд с соответствующим заявлением.

Вопрос:
Подскажите как правильно формить продажу 1/3 доли дома и земельного участка? В какие инстанции обращаться? Анна.

Ответ:
Уважаемая Анна!
Продажа доли в праве собственности на жилой дом и земельного участка оформляется договором купли-продажи, подлежащем регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ (г. Абакан, ул. Вяткина, 12), где организована работа консультанта. Дополнительная информация по интересующему Вас вопросу Вы можете получать оперативно по телефону 243854 или 244404 (отделы по земельным ресурсам и индивидуальному жилищному строительству ДГАЗ Администрации г.Абакана). Длительность ответа на данный запрос вызвана техническим сбоем, позволившим получить запрос только 26.07.2011.

Вопрос:
Подскажите каков порядок продления разрещения аренды земельного участка для рекламной конструкции (договор аренды заключен на 5 лет), а разрешение истекает в сентябре. Владимир.

Ответ:
Уважаемый Владимир!
В соответствии со ст. 19 Федерального закона «О рекламе» по окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется исключительно на основе торгов (в форме аукциона или конкурса). Таким образом, на сегодняшний день юридические основания для продления сроков аренды по ранее заключенным договорам отсутствуют. Всю информацию по интересующему Вас вопросу Вы можете получать оперативно по телефону 243854 или 238984 (отдел по земельным ресурсам и отдел главного архитектора ДГАЗ Администрации г.Абакана). Длительность ответа на данный запрос вызвана техническим сбоем, позволившим получить запрос только 26.07.2011г.

Вопрос:
Здравствуйте, я слышала, что молодым семьям раздают участки земли, на которых можно будет только строить жилье, а продавать нечего нельзя. Скажите так ли это и где можно посмотреть подробную информацию? Юлия.

Ответ:
Уважаемая Юлия!
Согласно изменениям, внесенным 01.07.2011 в Закон Республики Хакасия «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности», одной из категорий граждан, имеющих право на однократное бесплатное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства, являются молодые семьи, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (в том числе семьям, состоящим из одного родителя и одного и более детей), возраст супругов в которых не превышает 35 лет на момент подачи заявления о предоставлении земельного участка при условии совместного обращения супругов за предоставлением земельного участка. Данной категории граждан земельные участки подлежат предоставлению при условии, что они постоянно проживают и зарегистрированы на территории соответствующего муниципального образования Республики Хакасия и не имеют в собственности земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или дачного строительства. Земельные участки подлежат предоставлению на период строительства индивидуального жилого дома в аренду сроком на пять лет без права передачи арендных прав другим лицам. В последствии предусматривается возможность оформления данного участка в собственность. Порядок предоставления таких земельных участков в соответствии с указанным Законом должен быть утвержден органами местного самоуправления. На сегодняшний день в городе Абакана данный порядок находится в стадии разработки и планируется к утверждению на следующей сессии Абаканского городского Совета депутатов, которая состоится в сентябре – октябре 2011 года. Информацию по интересующему Вас вопросу Вы можете получать оперативно по телефону 243854 или 244404 (отделы по земельным ресурсам и индивидуальному жилищному строительству ДГАЗ Администрации г.Абакана). Длительность ответа на данный запрос вызвана техническим сбоем, позволившим получить запрос только 26.07.2011г.

Вопрос:
Существует ли в Абакане программа или просто льготы на приобретение земельных участков под жилищное строительство для многодетных семей? А если семья выезжает с Севера? Татьяна.

Ответ:
Уважаемая Татьяна!
На сегодняшний день какой-либо льготный порядок приобретения земельных участков под жилищное строительство для многодетных семей отсутствует. В законе Республики Хакасия «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (с изменениями, внесенными 01.07.2011) соответствующая категория граждан не указана. Администрацией города Абакана в Верховный Совет Республики Хакасия направлен запрос о разъяснении возможности распространения в перспективе норм указанного выше Закона на многодетные семьи. До настоящего времени ответ не получен. Информацию по интересующему Вас вопросу Вы можете получать оперативно по телефону 243854 или 244404 (отделы по земельным ресурсам и индивидуальному жилищному строительству ДГАЗ Администрации г.Абакана). Длительность ответа на данный запрос вызвана техническим сбоем, позволившим получить запрос только 26.07.2011г.

Вопрос:
Здравствуйте, мой вопрос состоит в том, что у нас есть инициативная группа из пайщиков жилищно строительного кооператива, я прочитал в интернете что администрация города обязана предоставить участок под строительство жилого дома, а также проект строительства, то есть оказать помощь людям которые решили построить жилье общими силами. Так ли это и на какую помощь мы можем рассчитывать? Виталий.

Ответ:
Уважаемый Виталий!
Каких-либо мероприятий по содействию жилищно-строительным кооперативам в приобретении земельных участков для строительства либо в оформлении проектной документации не предусмотрено.

Вопрос:
В целях принятия участия в торгах на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 19:01:010109:44 для строительства многоквартирного жилого дома прошу направить на электронный ящик копию распоряжения главы города Абакана от 08.06.2011 №283р или текст данного распоряжения. Также для принятия участия в торгах в дальнейшем для размещения рекламных кончтрукций прошу также направить в электронном виде распоряжение Главы города Абакана от 03.03.2011 №70р. Елена.

Ответ:
Уважаемая Елена!
Вся необходимая информация по земельным участкам, выставленных на торги содержится в извещении об аукционе, которое публикуется в средствах массовой информации, а именно: газета Абакан, приложение «Абакан официальный» и официальный сайт www.abakan.ru. Существенные условия договора аренды или договора купли-продажи земельного участка, содержащиеся в распоряжении, также имеются в тексте извещения об аукционе. В отношении земельного участка с кадастровым номером 19:01:010109:44, извещаем, что данный земельный участок снят с аукционных торгов, информация о снятии своевременно была размещена в официальных средствах массовой информации, а интересующий Вас земельный участок для размещения рекламной конструкции продан с аукционных торгов 14.06.2011. Информация о результатах прошедших торгов публикуется в газете и на официальном сайте.

Вопрос:
Подскажите пожалуйста,у нас в п. Жемчужном есть частный дом. Мы хотели бы установить на территории этого дома павильон для продажи цветов на летний период. Сам дом приватизирован, а вот земля в аренде на 49 лет! Скажите, нужно ли брать разрешение на установку павильона, куда нам обратиться с этим вопросом? Александр.

Ответ:
Уважаемый Александр!
Поскольку установка торгового павильона на территории индивидуального жилого дома связана со сменой разрешенного использования земельного участка, предварительное согласование следует получить в местной администрации.

Вопрос:
30 июня 2011 года КС РФ были внесены поправки в ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", решив тем самым вопрос о праве регистрироваться на дачах - постановление, разрешавшее регистрацию на садовых участках. Объясните, пожалуйста, процедуру регистрации, если таковая возможна в дачном комплексе "Орбите". Наталья.

Ответ:
Уважаемая Наталья!
По вопросам, связанным с регистрацией по месту жительства, следует обращаться в Управление Федеральной миграционной службы по РХ (г. Абакан, пр. Ленина, 70А, тел. 224698).

Вопрос:
Почему вы отписываете гражданину Ковалёву И.П. о том что земля по ул.Пирятинская 21-а пренадлежит городу,когда земля 236,6 кв.м.принадлежит Грибановой Анне Михайловне - давайте людям правильную информацию. Из-за неправильной информации идёт нарушение производственного процесса магазина.

Ответ:
Уважаемая Анна Михайловна!
В рамках ответа на вопрос относительно правообладателя земельного участка, на котором расположен магазин, пристроенный с торца к дому № 21А по улице Пирятинская, ДГАЗ Администрации г.Абакана был подготовлен ответ о границах находящегося в частной собственности участка (без сообщения персональных данных собственника) и возможности разрешения вопросов нарушения порядка использования придомовой территории управляющей компанией и Государственной жилищной инспекцией Республики Хакасия.

Вопрос:
Прошу сообщить о правомерности установки частным лицом металлического гаража красного цвета и работниками НО МЖФ контейнера серого цвета между домом по ул.Карала Маркса д.42 и автостоянкой у Центральных бань по ул Карла Маркса д.40. Андрей.

Ответ:
Уважаемый Андрей!
Между многоквартирным домом и Центральными банями по ул. Карла Маркса металлический гараж установлен самовольно. Его владельцу направлено предписание.

Вопрос:
Прошу пояснить, кто имеет право получить бесплатный участок земли? Лилия.

Ответ:
Уважаемая Лилия!
Категории граждан, которые имеют право однократно бесплатно приобрести земельные участки для индивидуального жилищного строительства на территории Республики Хакасия установлены Законом Республики Хакасия от 01.07.2011 N 59-ЗРХ "О внесении изменения в Закон Республики Хакасия "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности". К таким категориям отнесены граждане:
1) имеющие в соответствии с федеральными законами право на бесплатное, первоочередное или внеочередное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства;
2) состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
3) молодые семьи, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (в том числе семьям, состоящим из одного родителя и одного и более детей), возраст супругов в которых не превышает 35 лет на момент подачи заявления о предоставлении земельного участка, при условии совместного обращения супругов за предоставлением земельного участка;
4) семьи, имеющие детей-инвалидов;
5) молодые специалисты, окончившие образовательные учреждения начального, среднего и (или) высшего профессионального образования и работающие по трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, в сельской местности по полученной специальности;
6) ветераны боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и территориях других государств.
Данным категориям граждан земельные участки подлежат предоставлению при условии, что они постоянно проживают и зарегистрированы на территории соответствующего муниципального образования Республики Хакасия и не имеют в собственности земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или дачного строительства. Земельные участки подлежат предоставлению на период строительства индивидуального жилого дома в аренду сроком на пять лет без права передачи арендных прав другим лицам. В последствии предусматривается возможность оформления данного участка в собственность. Порядок предоставления таких земельных участков в соответствии с указанным Законом должен быть утвержден органами местного самоуправления. На сегодняшний день в городе Абакана данный порядок находится в стадии разработки и планируется к утверждению на следующей сессии Абаканского городского Совета депутатов, которая состоится в сентябре – октябре 2011 года.

Вопрос:
Здравствуйте, у мея есть в собственности дачный участок по маршруту 7. Соседний участок заброшен уже лет шесть. Хочу его приобрести. За дачу взносы не оплачивают. Председатель данного общества дала телефон. Позвонила туда, мужчина сказал, что он просто арендовал пять лет назад данный участок у людей которые умерли уже, никакого отношения к нему не имеет. Можно ли узнать кому принадлежит данный участок и как это сделать? Татьяна

Ответ:
Уважаемая Татьяна!
Поскольку информация о владельцах земельных участков относится к персональным данным, она может распространяться исключительно с соблюдением законодательства о защите персональных данных и не предоставляется Департаментом ГАЗ Администрации г.Абакана. Сведениями о земельных участках в составе садоводческих и огороднических объединений должны располагать председатели соответствующих некоммерческих объединений. Кроме того, в случае если земельный участок был отведен какому-либо гражданину – члену некоммерческой организации, данная информация может быть запрошена в Государственном архиве Республики Хакасия (г. Абакан, ул. Щетинкина, 32). Сведениями о ранее зарегистрированных правах может располагать ГУП РХ «Управление технической инвентаризации».

Вопрос:
Здравствуйте у меня вопрос такой:В 1999 году моя бабушка купила гараж возле дома так получилось что на днях увидела обьявление на гараже позвонить хозяину по номеру я звоню а там мне говорят что земля на которой он стоит находится в собственности дома напротив у них там ТСЖ и сказали что я не имею права там его держать так как живу не в их доме я живу в соседнем а все гаражи которые там стоят держат только жители их дома как мне быть у меня на руках только документ: акт некапитального строения (гаража)??И могут ли тсж их дома заставить освободить землю?? Алена.

Ответ:
Уважаемая Алена!
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и необходимый для эксплуатации такого дома, после формирования и постановки на государственный кадастровый учет переходит в общую долевую собственность собственников помещений в доме. Соответственно, вопросы размещения на данном участке тех или иных сооружений подлежат решению на общем собрании собственников помещений в доме.

Вопрос:
Нашей организации предоставлен земельный участок для строительства объекта. Имеется договор аренды земельного участка, разработан рабочий проект и получено разрешение на строительство. Столкнулись с таким вопросом. Подземные инженерные сети которые будут подводиться к нашему строящемуся объекту проходят через земельный участок который находится в пользовании у другого арендатора и он не согласовывает проведение работ по прокладке коммуникаций. Какие действия возможно нам предпринять? Можно ли установить частный сервитут для строительства и эксплуатации инженерных подземных коммуникаций в отношении земельного участка, который находится в государственной собственности и находится в аренде у другого лица и по которому будут строится коммуникации? Прошу сообщить порядок действий который необходимо совершить органам уполномоченным на распоряжением земельным участком, а также направить мне на электронный адрес проект договора об установлении частного сервитута. Каким образом будет исчисляться плата за пользование частным сервитутом и изменится ли величина арендной платы у арендатора в отношении которого будет установлен частный сервитут? Елена.

Ответ:
Уважаемая Елена!
Проектирование и строительство объектов должно осуществляться в соответствии с размерами и местоположением земельного участка, предоставленного для такого строительства. Оформление земельных участков для строительства сетей из земель, находящихся в распоряжении Администрации города Абакана и не предоставленных иным лицам, может осуществляться посредством утверждения акта о выборе соответствующего земельного участка. Прохождение сетей по территории земельных участков, предоставленных физическим или юридическим лицам, может осуществляться только по договоренности с ними.

Вопрос:
Подскажите пожалуйста, могу ли я прописаться в гаражно-лодочном кооперативе в капитальном, двухэтажном гараже. Технический паспорт имеется, свидетельство на право собственности тоже. В настоящее время проводится водопровод и заключен договор между электросетями и кооперативом на поставку электроэнергии. Если возможна прописка, то с чего начать и куда можно обратится? Спасибо, заранее. Нинель.

Ответ:
Уважаемая Нинель!
Поскольку капитальные гаражи не предназначены для проживания граждан, регистрация по месту жительства в таком строении не возможна. По вопросам, связанным с регистрацией по месту жительства, следует обращаться в Управление Федеральной миграционной службы по РХ (г. Абакан, пр. Ленина, 70А, тел. 224698).

Вопрос:
Когда планируют подключать индивидуальные жилые дома в 9-ом жилом районе к городским электросетям?

Ответ:
Уважаемый Филатов В.А.!
В 9 жилом районе городских электрических сетей нет. Для подключения к электросетям Вам необходимо обратиться в энергоснабжающую организацию – филиал ОАО «МРСК Сибири» -«Хакасэнерго» (ул. Пушкина,74).

Вопрос:
Добрый день, подскажите пожалуйста как легализовать самовольную постройку? Какой должен быть пакет документов? (Постройка уже возведена).

Ответ:
Уважаемый Евгений!
На Ваше обращение по вопросу легализации самовольной постройки Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана сообщает: В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано только судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. К исковому заявлению о признании права собственности на самовольную постройку необходимо приложить:
1) документы, подтверждающие факт возведения истцом самовольной постройки. Примеры: договоры подряда и акты приемки работ по возведению постройки, документы, подтверждающие расходы на строительство, понесенные истцом;
2) документы, свидетельствующие о том, что права на объект не принадлежат третьим лицам. Пример: выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая отсутствие записей о зарегистрированных правах, их ограничениях и обременениях в отношении объекта недвижимого имущества;
3) документы, содержащие техническое описание самовольной постройки и ее адрес;
4) документы, подтверждающие соответствие возведенной постройки санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, техническим, экологическим нормам;
5) документы, иным образом подтверждающие, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
6) документы, подтверждающие право собственности, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование на земельный участок, на котором возведена самовольная постройка.
Кроме того, при рассмотрении дел о признании права на самовольную постройку суд устанавливает, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Следует обратить внимание на то, что приведенный перечень документов является примерным. В зависимости от конкретной ситуации, исходя из обстоятельств возведения постройки, могут потребоваться дополнительные документы.

Вопрос:
Слышала, что проспект Ленина (район ПКиО), а именно частный сектор попадает под снос. Где об этом можно узнать подробнее? Наталья.

Ответ:
Уважаемая Наталья!
В районе парка культуры и отдыха по проспекту Ленина снос частного сектора не предусматривается.

Вопрос:
В этом году сдали дома по Северному 39-43. После строки образовался пустырь, который сейчас активно заставляется железными гаражами. Подскажите, можем ли мы оформить землю под гараж в аренду на этом пустыре? Или же эти гаражи установлены незаконно?

Ответ:
Уважаемая Валентина Николаевна!
Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана по вопросу установки металлических гаражей в районе жилых домов по проезду Северный, 39 – 43 сообщает, что на сегодняшний день в соответствии с требованиями п. 6.34 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» на данной территории согласовано временное размещение металлических гаражей, принадлежащих инвалидам, имеющим право на установку такого гаража в пешеходной доступности от места проживания.

Вопрос:
Подскажите, на каком этапе согласования находится в на сегодня Градостроительный план Абакана расчитанный до 2033 года? Последнии новости о нем были от 03.03.11 о том что он отправлен на согласование в Адм-ции Усть-Абаканского и Белоярского р-в. Оговаривались сроки согласования 3 месяца. Пршло уже 4 месяца. Когда он будет обнародован? Роман.

Ответ:
Уважаемый Роман!
Проект генерального плана г. Абакана проходит достаточно продолжительную процедуру согласования. Законодательством установлен срок согласования проекта генерального плана 3 месяца, при поступлении хотя бы одного заключения об отказе в согласовании проекта создается согласительная комиссия для урегулирования замечаний. Срок работы согласительной комиссии составляет не более 3 месяцев. После завершения работы согласительной комиссии и при необходимости внесения изменений в проект по итогам решения согласительной комиссии, проект генерального плана города будет представлен для обсуждения на публичные слушания.

Вопрос:
Планируем строить пристройку к дому.Но соседи ходили брать разрешение тоже на пристройку, им не дали мотивируя тем,что планируется скоро расширение улицы.И дома подлежат сносу. Хотелось бы узнать -так ли это Проживаем по улице Советская по чётной стороне между Чернышевского и Володарского. Елена.

Ответ:
Уважаемая Елена!
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Абакана, утвержденными решением Абаканского городского Совета депутатов от 10.11.2009 № 183, земельные участки, расположенные по четной стороне ул. Советская между ул. Чернышевского и ул. Володарского, находятся в территориальной зоне Ж-3А-подзоне перспективной многоэтажной жилой застройки 5-9 этажа, которая ограничена утвержденными красными линиями.
Пункт 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ определяет красные линии как линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения) и т.д.
В соответствии с пунктом 3.4 Инструкции о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселений Российской Федерации РДС 30-201-98 красные линии обязательны для соблюдения всеми субъектами градостроительной деятельности, участвующими в процессе проектирования и последующего освоения и застройки территорий городов и других поселений.
Существующие жилые дома по четной стороне ул. Советская между ул. Чернышевского и ул. Володарского находятся за границей красной линии, что не допустимо. В данном случае реконструкция возможна только в границах существующего жилого дома без увеличения общей площади.

Вопрос:
У меня есть 4 комнатная квартира на 1-ом этаже. Подскажите есть ли возможность перевести половину квартиры в нежилое. Вячеслав.

Ответ:
Уважаемый Вячеслав!
Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана на Ваше обращение о переводе половины квартиры в нежилое, сообщает, что согласно ст.22 п.2 Жилищного кодекса РФ перевод помещения под нежилое, являющегося частью жилого помещения, невозможен.

Вопрос:
Подскажите нужно ли получать разрешительную документацию на установку кондиционера в многоэтажке??? Если да какой пакет документов должен быть? Андрей.

Ответ:
Уважаемый Андрей!
Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации г.Абакана на Ваше обращение о выдаче разрешения на установку кондиционера в многоэтажном доме сообщает, что установка кондиционера является переустройством квартиры. Согласно ст.25 п.1 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Если при установке кондиционера внесение изменений в технический паспорт не требуется, то разрешение на переустройство не требуется.

Вопрос:
Здравствуйте. У нас трое детей. Подскажите, пожалуйста, есть ли льготы на приобретение жилья у многодетных семей в Хакасии. Светлана.

Ответ:
Уважаемая Светлана!
Порядок предоставления земельных участков отдельным категориям граждан, в том числе многодетным семьям, в соответствии с Законом Республики Хакасия «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (с изменениями, внесенными 01.07.2011) должен быть утвержден органами местного самоуправления. На сегодняшний день в городе Абакана данный порядок находится в стадии разработки и планируется к утверждению на следующей сессии Абаканского городского Совета депутатов. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства в силу указанного выше Закона Республики Хакасия будет осуществляться при соблюдении следующих обязательных условий: гражданин должен постоянно проживать и быть зарегистрированным на территории соответствующего муниципального образования Республики Хакасия и не иметь в собственности земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или дачного строительства. Информацию по интересующему Вас вопросу Вы можете получать по телефону 243854 или 244404 (отделы по земельным ресурсам и индивидуальному жилищному строительству ДГАЗ Администрации г.Абакана).

Вопрос:
В республике Хакасия принимают закон о льготах для приобретения земельных участков для отдельных категорий граждан. В эту категорию не включены вдовы участников ВОВ, хотя во многих территориальных образованиях РФ, данная категория граждан имеет право на однократное бесплатное получение земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства. Аналогичная ситуация с репрессированными и их детьми. Почему этим категориям граждан не предоставлены льготы? Константин.

Ответ:
Уважаемый Константин!
В перечень категорий граждан, имеющих право на бесплатное приобретение земельного участка на территории Республики Хакасия, вошли граждане, имеющие в соответствии с федеральными законами право на бесплатное, первоочередное или внеочередное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства (пункт 1 статьи 2(1) Закона Республики Хакасия от 05.05.2003 N 25 «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности»). Поскольку федеральным законодательством вдовам инвалидов и участников Великой Отечественной войны, а также гражданам, подвергшимся политическим репрессиям, льготы по приобретению земельных участков под индивидуальное жилищное строительство не предусмотрены, то на территории Республики Хакасия данным гражданам земельные участки не предоставляются.

Вопрос:
Пару месяцев назад в правительстве Хакасии состоялась презентация ТРЦ в районе кольца Усть-Абакан - Черногорск. Скажите на какой стадии находится вопрос о строительстве? И будет ли оно вообще? Виктор.

Ответ:
Уважаемый Виктор!
Указанный Вами предполагаемый район строительства ТРЦ (район кольца Усть-Абаканск-Черногорск) расположен за границей муниципального образования г.Абакана. ДГАЗ Администрации г.Абакана не обладает информацией, на какой стадии находится вопрос. Вам необходимо обратиться в Министерство регионального развития Республики Хакасия.

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста кто является застройщиком жилого дома по ул. Стофато, 9 этажный дом с нежилым 1 этажом, и как можно связаться с застройщиком для при обретения квартиры в этом доме? Заранее спасибо. Ускова Оксана Брониславовна.

Ответ:
Уважаемая Оксана Брониславовна!
Cообщаем, что застройщиком 9-ти этажного жилого дома по ул.Стофато,9 является Красноярская железная дорога филиал «ОАО РЖД» Абаканское отделение (г.Абакан,ул.Пушкина, 78).

Вопрос:
Добрый день! уже почти год пытаюсь приобрести участок под строительство... но то что есть на рынке - не по карману. так же участвовал в Ваших аукционах, и тоже безрезультатно... Подскажите пожалуйста, а есть ли какие-нибудь программы по предоставлению участков под ИЖС? Насколько я знаю в красноярском крае такое есть. А у нас? Если есть, то куда обратиться за более полной информацией? Дмитрий

Ответ:
Уважаемый Дмитрий!
Категории граждан, имеющих право на льготных условиях приобрести земельный участок для индивидуального жилищного строительства на территории Республики Хакасия, установлены Законом Республики Хакасия от 05.05.2003 N 25 "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности". Порядок предоставления земельных участков таким гражданам в городе Абакане находится в стадии разработки. Более подробную информацию Вы можете получить по адресу: г. Абакан, ул. Вяткина, 7, каб. № 8 (тел.: 24-44-04) – отдел по индивидуальному жилищному строительству, или ул. Пушкина, 68, каб. 7 (тел.: 24-38-54) – отдел по земельным ресурсам и землеустройству.

Вопрос:
Здравствуйте, необходима консультация по вопросу:имею ли я права на выкуп земельного участка, накотором расположе торговый киоск?Я-ИП. Ирина 

Ответ:
Уважаемая Ирина!
В собственность путем выкупа предоставляются только земельные участки, занятые объектами недвижимости. Земельные участки для размещения торговых киосков оформляются исключительно по договорам аренды и не подлежат застройке.

Вопрос:
Здравствуйте! Скажите пожалуйста когда будет определен порядок передачи земель в безвозмездную собственность под ИЖС? Определена ли категория граждан, пользующихся льготами при получении такого участка? Нужно ли вставать на учет, как нуждающиеся в жилых помещениях в жилищный отдел? Татьяна 

Ответ:
Уважаемая Татьяна!
Категории граждан, имеющих право на льготных условиях приобрести земельный участок для индивидуального жилищного строительства на территории Республики Хакасия, установлены Законом Республики Хакасия от 05.05.2003 N 25 «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности». Порядок предоставления указанным гражданам земельных участков на территории города Абакана на сегодняшний день находится в стадии разработки и планируется к утверждению на сессии Абаканского городского Совета депутатов, которая ориентировочно состоится в октябре 2011 года. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства в силу указанного выше Закона Республики Хакасия будет осуществляться указанным в нем категориям граждан при соблюдении следующих обязательных условий: гражданин должен постоянно проживать и быть зарегистрированным на территории соответствующего муниципального образования Республики Хакасия и не иметь в собственности земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или дачного строительства. Информацию по интересующему Вас вопросу Вы можете получать по телефону 243854 или 244404 (отделы по земельным ресурсам и индивидуальному жилищному строительству ДГАЗ Администрации г. Абакана).

Вопрос:
Мне как физическому лицу принадлежит на праве собственности здание магазина (г. Абакан), расположенное на земельном участке площадью около 4000 кв.м., в настоящее время я хотел бы выкупить земельный участок в собственность, однако стоимость выкупа (из-за кадастровой стоимости земли) составляет порядка около 3 млн. руб. что меня "неприятно" удивило, скажите пожалуйста есть ли какая нибудь возможность уменьшить стоимость выкупной цены земельного участка? Сергей. 

Ответ:
Уважаемый Сергей!
Цена земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, при приобретении их в собственность путем выкупа устанавливается в соответствии с требованиями Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и Постановления Правительства Республики Хакасия от 10.10.2007 N 313 "О цене земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Республики Хакасия", принятого во исполнение названного Закона.
Следует отметить, что указанный порядок выкупа земельных участков действует только до 01 января 2012 года.
Таким образом, до 01.01.2012 в городе Абакане выкупная стоимость земельного участка определена в размере семикратной ставки земельного налога за единицу площади (на начало текущего календарного года). Льготный размер выкупной стоимости земли – 2,5 % кадастровой стоимости – установлен до 01.01.2012 для отдельных категорий землепользователей:
- коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений, которые были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, либо были возведены вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности;
- юридических лиц, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;
- граждан и некоммерческих организаций, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса РФ.
Возможность уменьшения цены выкупаемого земельного участка отсутствует.

 

Вопрос:
Скажите пожалуйста, каким образом можно приобрести участок земли в районе д. Кайбалы. Антон 

Ответ:
Уважаемый Антон!
Д.Кайбалы находится на территории Алтайского района Республики Хакасия. Сведениями о земельных участках, предполагаемых для продажи в районе д.Кайбалы Департамент ГАЗ не располагает, т.к. они не входят в границы города Абакана.

Вопрос:
Здравствуйте! В 1994 году Постановлением Администрации г.Абакана, мне выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража площадью 24 кв.м. Фактически бывший супруг построил гараж значительно большей площади (60 кв. м.). Имеется ли возможность зарегистрировать право собственности на гараж и замельный участок, либо взять лишний участок земли в аренду? Тамара Владимировна. 

Ответ:
Уважаемая Тамара Владимировна!
При обращении с вопросом Вами не указано месторасположение индивидуального гаража. Для детальной проработки вопроса по увеличению площади застройки при строительстве индивидуального гаража Вам необходимо обратиться в отдел индивидуального строительства с правоустанавливающими документами.
Земельные участки под строительство гаражей предоставляются с торгов свободные от застройки.
Обращаться по адресу: г. Абакан, ул. Вяткина, 7, кабинет № 5, телефон: 24-44-04.

Вопрос:
Любой жилой дом проверяется вами перед вводом в эксплуатацию.Скажите, пожалуйста, когда все проверки закончатся и я получу ключи от своей квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме, г. Абакан, ул. Пирятинская, 19г? Анастасия. 

Ответ:
Уважаемая Анастасия!
Застройщик НО Муниципальный жилищный фонд планирует ввод в эксплуатацию Вашего дома по ул. Пирятинская, 19Г конец октября начало ноября 2011 года.

Вопрос:
Планируется ли в ближайшее время снос частного сектора муниципалитетом или частными застройщиками , частных домов по ул.Чернышевского в границах улиц Пушкина-Хакасская? Александр. 

Ответ:
Уважаемый Александр!
Работы по сносу существующей усадебной застройки расположенной по ул. Чернышевского в границе ул. Пушкина – ул. Хакасской в городе Абакане, Администрация города не планирует. Информацией о приобретении данных земельных участков частными застройщиками ДГАЗ Администрации г.Абакана не располагает.

Вопрос:
Здравтсвуйте! Какова процедура реконструкции ларька в стационарную торговый павелион. Ирина. 

Ответ:
Уважаемая Ирина!
Департамент ГАЗ Администрации г.Абакана сообщает, что процедуры реконструкции ларька под стационарный торговый павильон не существует. Есть процедура перепланировки нестационарного торгового объекта–киоска в нестационарный торговый объект – павильон. Для этого необходимо обратиться в ДГАЗ (г.Абакан, ул.Пушкина,68, каб.12, тел.226640).

Вопрос:
Скажите пожалуста Мы многодетная семья какие нужно документы на бесплатную землю. Любовь 

Ответ:
Уважаемая Любовь!
В соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие трёх и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.
Таким образом, на уровне законодательства Республики Хакасия могут быть приняты нормативные акты, регламентирующие вопросы предоставления земельных участков для индивидуального строительства отдельным льготным категориям граждан без проведения аукциона. На сегодняшний день отсутствует закон Республики Хакасии о возможности многодетным семьям приобрести земельный участок для индивидуального строительства без проведения аукциона.

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите поайлуста, на каком расстоянии имеют право делать дорогу по отношеню к границам частной собственности? Оксана 

Ответ:
Уважаемая Оксана!
При проектировании дорог общего пользования расстояние от проезжей части до объектов определяются проектной документацией в соответствии с Проектом планировки и координатами красных линий, кроме того, учитывается фактическая ширина улицы сложившейся градостроительной ситуации.

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, будет ли производиться электроснабжение в дачном массиве "Ивушка" (9 км от Абакана)? Наталья 

Ответ:
Уважаемая Наталья!
За счет средств городского бюджета никаких работ по электроснабжению дачного массива «Ивушка» не планируется.

Вопрос:
Здравствуйте, хочу приобрести землю под строительство авто мойки, куда мне обратиться, чтобы мне все ПОНЯТНО объяснили, а то я ничего не понимаю. В Архограде сказали посмотреть в интернете, я посмотрел и тоже ничего не понял. Олег 

Ответ:
Уважаемый Олег!
Предоставление земельных участков для строительства объектов автосервиса на территории города Абакана в силу ст. 38 Земельного Кодекса Российской Федерации осуществляется исключительно на торгах в соответствии с генеральным планом города.
Порядок проведения торгов регламентирован Земельным Кодексом Российской Федерации и Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков».
Извещение о проведении торгов публикуется в газете «Абакан» (официальное приложение) и на официальном сайте в сети Интернет www.abakan.ru не менее чем за 30 дней до проведения аукциона и содержит исчерпывающий объем информации, необходимой для участия в аукционе по каждому лоту.
На сегодняшний день специалистами Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана подготовлен пакет документов для проведения аукциона по продаже земельного участка для строительства объектов автосервиса, который в ближайшее время будет выставлен на торги. Для участия в торгах Вы можете лично или через своего представителя в установленный в извещении о проведении торгов срок подать заявку установленной формы с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемых на торгах земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков и иных документов в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов.
Дополнительную информацию о проведении торгов Вы можете получить по адресу: город Абакан, улица Пушкина, 68, кабинет № 6 или по тел.: 24-46-77 (группа торгов по земле).

Вопрос:
Здравствуйте, я являюсь ветераном боевых действий. Слышал что могу бесплатно получить земельный участок под строительство в Абакане. Куда мне следует обратиться и какие документы для этого нужны? Сергей 

Ответ:
Уважаемый Сергей!
По общему правилу (п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ) предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Бесплатное предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться только в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со статьёй 2(1) Закона Республики Хакасия от 01.07.2011 № 59-ЗРХ «О внесении изменения в Закон Республики Хакасия «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» однократно бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства гражданам Российской Федерации, постоянно проживающим и зарегистрированным на территории Республики Хакасия, не имеющим в собственности земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого дома).
Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в том числе гражданам, имеющим в соответствии с федеральными законами право на бесплатное, первоочередное или внеочередное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
Законом № 59-ЗРХ предусмотрено, что порядок предоставления в собственность земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности устанавливается органами местного самоуправления в Республике Хакасия.
На сегодняшний день Администрацией города Абакана ведётся работа по разработке порядка предоставления земельных участков. Вопрос о его утверждении будет вынесен на ближайшую сессию Абаканского городского Совета депутатов, которая состоится в октябре текущего года.
После утверждения порядка предоставления земельных участков отдельным категориям граждан предлагаем Вам обратиться с соответствующим заявлением с приложением всех необходимых документов по адресу: г. Абакан, ул. Пушкина, 68, кабинет № 1.

Вопрос:
Ранее был оформлен участок в аренду на 11 месяцев, под огород, ноходящийся в округе жилых домов, в том числе и нашего ИЖС, к нему нет подхода, соседи не претендуют, возможно ли этот участок приобрести в собственность, чтобы в дальнейшем присоединить к нашему земельному участку? Огород - 4 сотки. ИЖС - 8 соток. Лена. 

Ответ:
Уважаемая Елена!
На Ваше обращение по вопросу возможности приобретения в собственность земельного участка, предоставленного в аренду под огород, Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана сообщает. Вопросы возможности предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, а также виде права на земельный участок (собственность или аренда) решаются арендодателем с учетом всех обстоятельств в каждом случае индивидуально. В Вашем случае по решению арендодателя земельный участок под огород предоставлен во временное владение и пользование. Согласно части 3 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Поскольку разрешенное использование земельного участка, предоставленного Вам в аренду, не позволяет осуществлять на нём строительство каких-либо объектов, даже в случае наличия права собственности на данный участок, его объединение с земельным участком, используемым для индивидуального жилищного строительства, не возможно.

Вопрос:
Я являюсь собственником 1/2 частного жилого дома (ул.Тельмана). Мои соседи продают свою часть дома. Люди, которые приобретают просят моего согласия на снос 1/2 дома и оформления документов под нежилое (СТО). Могут ли они без моего согласия оформить документы? Наталья. 

Ответ:
Уважаемая Наталья!
В связи с тем обстоятельством, что жилой дом, расположенный по улице Тельмана, находится в общей долевой собственности, в силу ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение (в том числе путем раздела) им может осуществляться только по соглашению всех участников долевой собственности. В соответствии с правилами землепользования и застройки города Абакана, утвержденными решением Абаканского городского совета депутатов от 10.11.2009 № 183 земельный участок по улице Тельмана находится в градостроительной зоне Ж-3А – Подзона перспективной многоэтажной жилой застройки 5-9 этажей. Согласно требованиям п. 6.3.5. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», при устройстве мастерских по ремонту и прокату автомобилей, ремонту бытовой техники следует размещать на окраине поселения.

Вопрос:
Помогите,пожалуйста,разобраться мне в одном вопросе. Недавно приобрела квартиру в г.Абакан,по адресу пр.Др.Народов 20.Бывшими собственниками в 2008 году была узаконена перепланировка( удлинение коридора на 1.70 м за счет лестничной площадки ),но сам перенос двери не сделан. Имею ли я право совершить данный перенос или же мне придется все документы оформлять заново? Наталья. 

Ответ:
Уважаемая Наталья!
Лестничная площадка в многоквартирном жилом доме является общим имуществом этого дома и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам всех помещений данного дома. Согласно п.2 ст.40 Жилищного кодекса РФ перепланировка помещений, которая выполнена с присоединением части общего имущества (в Вашем случае части лестничной площадки), может осуществлена при условии получения согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме. Вероятно в Вашем случае дано согласование на установку временного дверного блока, что не позволяет перенос основного входа (двери) на места общего пользования.

Вопрос:
Какой пакет документов и куда нужно предоставить для получения земельного участка согласно Закону Республики Хакасия от 01.07.2011 N 59-ЗРХ "О внесении изменения в Закон Республики Хакасия "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности". Татьяна. 

Ответ:
Уважаемая Татьяна!
В соответствии с Законом Республики Хакасия от 05.05.2003 № 25 «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» порядок предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, должен быть разработан органами местного самоуправления. В городе Абакане такой порядок, включая перечень документов, необходимых отдельным категориям граждан для предоставления земельных участков, находится в стадии разработки и планируется к внесению на рассмотрение следующей сессии Абаканского городского Совета депутатов.

Вопрос:
Я, Логинов Р.А. являюсь участником боевых действий, в соответствии с Законом РХ принятого в мае 2003г. «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности»,попадаю под категорию граждан, которым может быть предоставлен земельный участок. В 2005г. я обратился с заявлением с приложением всех необходимых документов , был зарегистрирован. Очередь продвигалась, о чем меня уведомляли в письмах, но в очередной раз придя на перерегистрацию в апреле 2005г. мне пояснили что очередь аннулированна и участки продаются с аукциона. Я прошу Вас ответить на вопрос, на каком основании и в соответствии с каким нормативно – правовым актом в2005г. меня лишили моего права на получение земельного участка и аннулировали мою очередь. Роман. 

Ответ:
Уважаемый Роман Александрович!
В связи с обстоятельствами, изложенными в Вашем обращении Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана сообщает следующее. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются посредством проведения аукциона с 2005 года в связи со вступлением в силу соответствующих изменений в Земельный Кодекс Российской Федерации, внесенных Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ. Статья 2 (1) Закона Республики Хакасия от 05.05.2003 № 25 «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности», предусматривающая возможность предоставления земельных участков на территории Республики Хакасия без проведения торгов отдельным категориям граждан, в том числе ветеранам боевых действий, была введена только 01.07.2011 Законом Республики Хакасия № 59-ЗРХ «О внесении изменения в Закон Республики Хакасия "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности». В случае, если Вы являетесь ветераном боевых действий на территории СССР, РФ или других государств, Вы вправе обратиться в ДГАЗ Администрации города Абакана с заявлением о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства после утверждения Абаканским городским Советом депутатов предусмотренного Законом Республики Хакасия порядка предоставления таких земельных участков.

Вопрос:
Идет ремонт улицы Комарова. Ширина асфальтого покрытия меньше старого. Это проект такой или самовольство строителей? Иван. 

Ответ:
Уважаемый Иван!
В 2011 году в рамках федеральной программы "Капитальный ремонт и ремонт автомобильных дорог общего пользования административных центров РФ" выполняется исключительно ремонт существующего дорожного полотна ул. Комарова. В 2012 году планируется продолжить работы по реконструкции улицы с расширение проезжей части, обустройством парковок, тротуаров, газонов и т.п.

Вопрос:
Где проходит аукцион по продаже участков под индивидуальное строительство в д.Чапаево? Оксана. 

Ответ:
Уважаемая Оксана!
Посколько деревня Чапаево входит в состав муниципального образования Усть-Абаканского район, а не в территорию города Абакана, по вопросам, связанным с проведения аукционов, необходимо обращаться в Администрацию соответствующего муниципального образования.

Вопрос:
Подскажите пожалуйста как дачный участок перевести под жилой? Какие документы нужны и куда для начала надо обращаться? Андрей. 

Ответ:
Уважаемый Андрей!
На территории города Абакана земельные участки в составе садоводческих и огороднических объединений граждан предоставляются для ведения садоводства и огородничества, поскольку располагаются в градостроительной зоне "Ж-4 Зона садоводческих и огородных хозяйств", в которой допускается размещение садовых домов для сезонного пользования, хозяйственных и дворовых построек, навесов или гаражей, функционирование садов, огородов. Смена разрешенного использования данных земельных участков для индивидуального жилищного строительства не осуществляется. За дополнительной информацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в ДГАЗ Администрации г.Абакана: г.Абакан, ул.Вяткина, д.7 каб.11.

Вопрос:
У моей мамы 16 соток, я слышал от знакомых, что можно оформить договор купли-продажи половины земли на строительство. Какие документы нужны? Проще ли и быстрее будет оформить документы на землю чем дарственная. Сергей. 

Ответ:
Уважаемый Сергей!
Исходя из обстоятельств, изложенных в Ващем обращении, можно сказать, что договор купли-продажи (либо дарения) может быть заключен после раздела имеющегося земельного участка, для чего необходимо выполнить работы по межеванию и постановке на кадастровый учет. Регистрация перехода права осуществляется Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ (ул.Вяткина 12), где Вы вправе получить всю необходимую информацию. Кроме того, за более подробной консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в ДГАЗ Администрации г.Абакана: г.Абакан, ул.Пушкина, д.68, к консультанту.

Вопрос:
Я проживаю по адресу пр. Ленина 152 хотелось бы построить дом. какие документы требуются и разрешена ли застройка? Антон. 

Ответ:
Уважаемый Антон!
По вопросу строительства жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Ленина, 152 ДГАЗ Администрации города Абакана сообщает следующее. В соответствии со статьей 44 Градостроительного Кодекса РФ подготавливается градостроительный план земельного участка. Назначение градостроительного плана земельного участка определяется тем, что он является обязательным основанием для выдачи разрешения на строительство ( ч. 1. ст. 51 ГФ).
В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства участка.

Вопрос:
Подскажите пожалуйста, нужно ли вводить в эксплуатацию частный дом, который мы строим на земельном участке, находящемся в собственности у нашей семьи? Если нужно, то каким образом это сделать. Валентина. 

Ответ:
Уважаемая Валентина!
Федеральным законом от 17 июля 2009 года N 174-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 марта 2015 года продлен срок упрощенного порядка регистрации прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества. До 01 марта 2015 года не требуется получения разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. Для регистрации прав на индивидуальный жилой дом гражданину необходимо представить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия:
- документ, подтверждающий факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержание его описание, т.е. кадастровый паспорт объекта недвижимости. До 01 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта ИЖС;
- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен индивидуальный жилой дом. Предоставление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Законом о регистрации прав порядке.

Вопрос:
Чтобы начать строительство гаража во дворе дома, где получить необходимые разрешения? Какие нужны документы? В какую инстанцию обратиться в первую очередь? Елена. 

Ответ:
Уважаемая Елена!
В соответствии с пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. Строительство гаража на земельном участке, предоставленном под индивидуальную жилую и хозяйственную застройку, физическому лицу осуществляется в соответствии с требованиями:
- СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;
- СНиП 2.07.01.-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
- Правил землепользования и застройки города Абакана (Общие положения), утвержденных Решением Абаканского городского Совета депутатов Республики Хакасия от 25.09.2007 № 411.

Вопрос:
Как можно встать многодетной семье в очередь на получение жилья в Хакасии.У меня знакомая семья очень хотела бы улучшить свои жилищные условия - получить жилье в Абакане. Они имеют 5 несовершеннолетних детей и одного 18-летнего сына. Старший сын учится на первом курсе в Томске - 18 лет. Регистрация в селе В. Аскиз. Аскизского р-на. Снимают в данный момент времянку в Абакане. Родители работают в Абакане. Могут ли они встать в очередь на получение бесплатного жилья в Абакане или по месту регистрации? Наталья. 

Ответ:
Уважаемая Наталья!
В соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие трёх и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации. Таким образом, на уровне законодательства Республики Хакасия могут быть приняты нормативные акты, регламентирующие вопросы предоставления земельных участков для индивидуального строительства отдельным льготным категориям граждан без проведения аукциона. До настоящего времени какие-либо нормативные акты Республикой Хакасия не приняты. После принятия соответствующего закона Вы вправе обратиться с заявлением с приложением необходимых документов для принятия решения по существу вопроса.

Вопрос:
Здравствуйте, скажите пожалуйста, куда нужно обращаться по бесплатному приобретению земельного участка участнику боевых действий в СССР? Анна. 

Ответ:
Уважаемая Анна!
Статья 2 (1) Закона Республики Хакасия от 05.05.2003 № 25 «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» предусматривает возможность предоставления земельных участков на территории Республики Хакасия для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов отдельным категориям граждан Российской Федерации постоянно проживающим и зарегистрированным на территории Республики Хакасия, не имеющим в собственности земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого дома), том числе ветеранам боевых действий на территории СССР, РФ и других государств. Разработанный проект Положения о порядке предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории города Абакана вынесен для утверждения на Сессию Абаканского городского Совета депутатов, которая состоится 25 октября 2011. В соответствии с указанным выше проектом Положения прием и рассмотрение заявлений о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства предполагается начать с 10 января 2012 года по адресу: город Абакан, улица Пушкина, 68, кабинет № 1.

Вопрос:
Хотел бы на своем участке в городе Абакане разместить торговый павильон модульного типа или возле участка на улице которая принадлежит городу. Куда обратиться и какие нужны документы для решения данного вопроса? Андрей. 

Ответ:
Уважаемый Андрей!
Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации г. Абакана сообщает, что право аренды под торговые павильоны модульного типа определяется на торгах. Для решения вопроса о возможности размещения данного объекта на территории г. Абакана необходимо обратиться с заявлением в ДГАЗ Администрации г. Абакана (ул.Пушкина, 68) в каб. № 1, иметь при себе паспорт.

Вопрос:
Есть ли земельные участи под ижс в поселке Молодежном г.Абакана либо под строительсво кап гаража? Александра. 

Ответ:
Уважаемая Александра!
Генеральным планом города Абакана предусмотрено строительство индивидуальных жилых домов в IХ, Х жилых районах. В соответствии с правилами землепользования и застройки города Абакана, утвержденными решением Абаканского городского Совета депутатов от 10.11.2009 запрашиваемый земельный участок в поселке Молодежный находиться в территориальной зоне П-3 Зона производственных предприятий, земельных участков под индивидуальное жилищное строительство и строительство капитальных гаражей не предусмотрено.

Вопрос:
Как можно узнать конкретные цифры об итогах торгов на земельный участок в аукционах, чтобы ориентироваться в примерной окончательной стоимости участков. Олеся. 

Ответ:
Уважаемая Олеся!
Законодательством о продаже земельных участков либо права на заключение договоров их аренды не предусмотрена публикация информации об окончательной стоимости земельных участков. Среднюю стоимость земельных участков по конкретному аукциону можно узнать в каб.№5 по ул.Пушкина, 68.

Вопрос:
В прошлом году купили участок земли в СНТ " Орбита " . В свидетельстве на право собственности стоит категория земель "сельхоз назначение - земли поселений " Скажите как такое возможно ( может мы чего то не понимаем ) если : Цитата " По определению, земли сельскохозяйственного назначения – это земли, расположенные за чертой поселений, которые предоставляются для нужд сельского хозяйства," и в то же время : Цитата " Согласно ст. 83 Земельного Кодекса РФ, «землями поселений признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий»." Так в финале " Орбита " это земли поселений или сельхоз назначения? Алексей. 

Ответ:
Уважаемый Алексей!
В соответствии со статьей 83 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в черте населенного пункта, относятся к категории земель населенных пунктов. Земельный участок, составляющий территорию СНТ «Орбита», расположен в границах муниципального образования город Абакан, соответственно относится к категории земель населенных пунктов. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к различным территориальным зонам, установленными Правилами землепользования и застройки города Абакана (градостроительные регламенты, графические материалы). В данном случае земельный участок, находящийся в составе земель СНТ «Орбита» расположен в зоне Ж-4 - зона садоводческих и огородных хозяйств, разрешенное использование которой - для ведения садоводства и огородничества.

Вопрос:
Какая площадь земельного участка будет предоставляться льготным категориям граждан и в каком районе? Ольга. 

Ответ:
Уважаемая Ольга!
Согласно ст. 2 (1) Закона Республики Хакасия от 05.05.2003 № 25 «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно, устанавливаются органами местного самоуправления. На территории города Абакана в соответствии с решением Абаканского городского Совета депутатов от 23.10.2002 № 358 «Об установлении предельных размеров земельных участков» предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства составляют: минимальный размер - 200 кв. м; максимальный размер - 2000 кв. м. Ориентировочная площадь земельных участков, планируемых к предоставлению, составит от 800 кв.м до 1200 кв.м., их формирование осуществляется в соответствии с проектом детальной планировки IX жилого района.

Вопрос:
Меня очень интересует один вопрос. Летом по каналу ТНТ-Абакан прошла информация: о выдаче земельных участков отдельным категориям граждан(в аренду на 5 лет с последующим оформлениям в собственность)прошло время этот вопрос затих. Где и как мы можем узнать информацию об этом вопросе. Я являюсь ветераном боевых действий на Северном Кавказе. Александр. 

Ответ:
Уважаемый Александр!
Статья 2 (1) Закона Республики Хакасия от 05.05.2003 № 25 «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» предусматривает возможность предоставления земельных участков на территории Республики Хакасия для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов отдельным категориям граждан Российской Федерации постоянно проживающим и зарегистрированным на территории Республики Хакасия, не имеющим в собственности земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого дома), том числе ветеранам боевых действий на территории СССР, РФ и других государств, в аренду сроком на 5 лет без права передачи арендных прав другим лицам. В соответствии с Положением о порядке предоставления земельных участков на территории города Абакана, утвержденным Решением Абаканского городского Совета депутатов от 25.10.2011 № 363 прием заявлений от граждан начнется с 10 января 2012 года. К указанному заявлению Вам необходимо предоставить следующие документы:
1. копию документа, удостоверяющего личность;
2. выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на имеющиеся объекты недвижимого имущества, подтверждающая отсутствие в собственности земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого дома);
3. документ, подтверждающий постоянной проживание заявителя на территории города Абакана;
4. копия удостоверения ветерана боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и территориях других государств.
За дополнительной информацией Вы можете обратиться в по адресу: г. Абакан, ул. Пушкина, 68, окно «Консультант», тел.: 227595 либо в отдел по индивидуальному жилищному строительству по адресу: г. Абакан, ул. Вяткина, 7, кабинет № 8, тел.:244404.

Вопрос:
Купила квартиру в строящемся многоквартирном доме, а потом узнала что у дома нет придомовой территории. Возможно ли это? Если да, то где мы будем парковать машину, гулять с ребёнком, выносить мусор? Анастасия. 

Ответ:
Уважаемая Анастасия!
Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана сообщает, что строительство многоквартирных жилых домов производится зачастую поэтапно ( по одноподъездным секциям ), при этом генеральным планом многоквартирного жилого дома предусмотрены все необходимые при благоустройстве дворовых территорий площадки. По-видимому строительство Вашего жилого дома завершает планировочное решение уже ранее построенных секций жилого дома, формируя единое пространство с существующим двором. Для ознакомления с генеральным планом благоустройства дворовой территории необходимо обратиться к застройщику.